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2024年绵阳完成452个老旧小区改造,惠及4.3万户居民
发稿时间:2025-01-10 09:17   来源: 绵阳新闻网
  摘要:从杂草丛生、乱停乱放到绿化整洁、停车便捷;从居民活动空间不足,到出门见“园”、配套设施逐步完善……2024年绵阳完成452个老旧小区改造,惠及4.3万户居民。

  改造后的老旧小区焕发出新活力

  从杂草丛生、乱停乱放到绿化整洁、停车便捷;从居民活动空间不足,到出门见“园”、配套设施逐步完善……2024年绵阳完成452个老旧小区改造,惠及4.3万户居民。

  一组组数字背后,是一个个温暖的场景。随着越来越多的“高龄”小区华丽变身,一项项居民期盼的“民生清单”正加速兑换成看得见摸得着的“幸福账单”。

  □记者 兰建春 唐韬 文/图

  观察小区如何焕新?

  老旧小区改造事关千家万户,2024年,我市同步实施基础类、完善类、提升类改造,老旧小区配套更齐、功能更全、环境更美。一组年度关键词令人印象深刻。

  关键词:安全

  在21世纪花园小区,一排排带有自动报警功能的电动自行车充电桩替代了过去随处可见的“飞线”充电,安全有序的充电环境赢得居民点赞。

  “电动车请勿入内。”在翰林东院小区,一旦有电动自行车进入电梯,智能识别系统就能发出预警,电梯门也无法关闭,由此防止电动车进楼入户带来的火灾隐患。

  从地上到地下,老旧小区“安全”加速提级。绵阳主城区最大规模的老旧小区燃气管网实施集中改造,惠及超过587个老旧小区近6万户居民。老旧小区的积水之患也是居民们的烦心事,作为海绵城市建设国家示范城市,我市加快推进老小区老街区积水排涝治理和“海绵化”改造,做好城市“里子”,让城市更安全更宜居。

  关键词:智慧

  老旧小区的智能化升级是又一大明显变化。游仙区五八社区搭建了“智慧58”管理系统,为老人们提供智慧居家服务,发放的智慧手环还有紧急呼叫、防走失等功能。这样“聪明”的适老化场景,正在城区多个老旧小区里搭建,并逐步拓展至远程医疗、就餐送餐、家电维修等服务。在地处中心城区的临园路东段社区幸福餐厅,老人们就餐可以直接刷脸,还能享受到不同的优惠价格,方便又快捷。

  关键词:体贴

  前不久,红星街居民陈顺庆来到刚成立的绵阳惠民电梯增设服务中心,咨询老旧小区电梯加装,工作人员热情为他解答政策并提出协调服务计划。老旧小区电梯加装是惠民政策,也是企业和业主之间双向选择的市场行为,有了电梯增设服务中心的介入,不但有助于规范市场,也能为居民们提供更精准的电梯加装咨询、技术服务。

  体贴还体现在各类适老化改造中,从小区里新设的老年座椅,到游园里新装的无障碍设施、休闲健身器材,一些看似不起眼的改变,方便了老年人,也让城市更有温度。

  2024年以来,我市持续对城镇老旧小区改造开展满意度调查,改造前问计于民,改造中问需于民,改造后问效于民,收回有效问卷数千份,推动了老旧小区改造精准施策。

  探寻难题如何破解?

  业委会长期“缺位”,老小区如何管?

  消防设施老化、排水不畅、墙体掉落……过去,不少老旧小区由于没有业委会,诸多“大事”无人牵头。随着2024年7月《绵阳市物业管理委员会组建运行实施办法》实施,难题正在得到解决。在无法成立业委会的小区,物管委可代行职责,包括督促物业公司履行服务,调解矛盾纠纷,紧急状态下申请使用小区住宅专项维修资金等。

  如何从改好到管好?

  老旧小区完成改造只是第一步,如何让老旧小区提质后不迅速“返旧”,能在较长时间“葆新颜”,做好从“改好”到“管好”的“后半篇文章”颇为关键。位于跃进路82号的长虹五区居民超过两千人,通过配强物业公司,小区党支部、业委会、物业共同形成“联席会议制”,在电梯加装、环境提质、适老化改造等多方面发挥作用,得到居民认可。激活物业治理“神经末梢”,也为焕新后的老旧小区治理提供了更多解题思路。

  此外,我市还打造了智慧物业平台,破解老旧小区管理难,小区投票、建议等诸多事项,线上就可参与表决,以互联网思维,推动老旧小区的精治、善治和基层治理的升级焕新,打开了绵阳小区“智”理新大门。

  短板如何补齐?

  2025年,有超过350个老旧小区即将改造。面对“海量”改造内容,我市正通过问卷调查、调研走访等方式,多方听取意见,持续补齐改造短板。

  老旧小区改造不是简单的翻新屋子、修补立面、增添绿化等,改好“面子”更要做好惠民“里子”,对基础设施、公共服务配套等进行系统提升,同时注重保留文化记忆和特色风貌。结合居民期盼,我市多地正梳理老旧小区及周边闲置空间资源,探索加快补足养老托育、社区助餐、公共停车等公共服务设施配套短板。

  部分老旧小区改造中施工周期较长,给居民生活造成不便,如何更好地统筹施工作业时序?在市住建委指导下,各地也正加大规范力度。

  再比如,一些小区墙面脱落,消防设施不足,安全隐患大,但因资金等原因,短期实现全覆盖整治比较困难。除了采取维修资金紧急使用程序等应急之策外,如何做到未雨绸缪,风险提前化解?我市通过将“重大安全隐患”纳入优先必改项目等方式,加快补齐改造短板。

  住建部门相关负责人表示,决策过程公众参与,建设效果百姓评判,发展成果人民共享,改好“面子”的同时做好惠民“里子”,就有助于加快破解老旧小区改造中的短板和难题,改出居民幸福美好生活。

编辑:李志



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