□ 记者 邓勇 蒋成林

　　老旧粮站蝶变文创香氛工坊、空置农房转型特色农家乐、废弃老校舍变身红色教学基地……在梓潼县许州镇天宝村，一批曾经无人问津、落满尘埃的闲置场地，如今彻底褪去破败萧条，焕发出更持久的生机与活力。这背后，是当地立足生态之本、深挖文化之魂、创新运营之法，把乡村的“沉睡资产”转化为振兴的“增收资本”，走出一条 “资源盘活、产业造血、文化赋能、集体增收” 的乡村振兴新路子。

　　老旧粮站蝶变文创工坊

　　7月8日上午10时，记者走进“七曲香韵·天柚香”文创工坊，只见香气氤氲、雅致清幽。工作人员刘芮希伏案调配香泥，电子秤精准称量每一味草本原料，配比分毫不差。很难想象，如今满室清雅、文创产品琳琅满目的工坊，在几年前还是一处资产闲置、墙体破旧、杂草丛生的老旧粮站。2025年10月，融合梓潼中医草本文化与本地蜜柚特色的天柚香工作室正式落地这片闲置场地。团队就地取材，开发线香、香珠、香牌、香囊等纯手工香氛文创，把蜜柚果材、本土中药材融入传统制香工艺，打造独属于梓潼的“中医之香”。

　　“工作室成立前，我们曾将此处改造为水果茶制作基地，但受场地条件限制，最终调整赛道，深耕香道文创产业。”工作室负责人张倩介绍，闲置粮站拥有开阔完整的院落空间，毗邻成片蜜柚林，景致得天独厚。作为土生土长的本地人，看着优质场地长期闲置荒废，倍感可惜。在镇村两级的牵线搭桥、统筹改造下，张倩成功盘活这片闲置资产，既传承弘扬了传统香道文化，也培育出本土特色文创新产业。

　　“目前，工作室已构建起线上线下融合的立体化销售体系。线上，团队布局各大短视频、电商平台搭建自有销售矩阵；线下，工作室绑定文昌贡品牌，入驻大庙山景区，远赴内蒙古参展拓宽销路，香氛文创产品远销全国各地。 ”张倩说。

　　空置农房转型休闲院落

　　就在工作室炉烟袅袅的同时，距离不到1公里的地方，白墙黛瓦、柚树环绕的“柚见小驻”也迎来了属于它的热闹时刻：人声鼎沸，泥炉煨菜、地窑鸡香气扑鼻。

　　34岁的返乡创业者李佳俊是这里的负责人，2025年11月，他以每年4000元的租金流转村内一处闲置农房，累计投入30余万元，整合周边40亩土地、鱼塘、果园资源，精心打造出集特色餐饮、果蔬采摘、休闲观光、乡村趣味体验于一体的沉浸式乡村休闲院落。每逢蜜柚成熟旺季，门店单月最高营收可达4万元。同时，村集体通过入股分红实现稳定增收，昔日无人打理的“闲置包袱”，彻底变身富民兴村的“致富小院”。

　　“村里不少村民外出务工、定居他乡，大量农房长期空置荒废，我们正好盘活利用这些闲置资源。”李佳俊说，天宝村以蜜柚产业为纽带，推动蜜柚种植、乡村旅游与乡村振兴深度融合，年均吸引数万人次游客前来打卡观光。他表示，“柚见小驻”只是返乡创业、盘活闲置资源的初步尝试，下一步，将依托镇村闲置资产盘活扶持政策，连片流转村内闲置农房，打造特色民宿集群，依托蜜柚特色产业、秀美乡村风光引流聚客，进一步拓宽本地农产品外销渠道，让藏于深山的天宝村落走出乡土、打响名气。

　　废弃校舍变身红色课堂

　　在全镇闲置资产盘活布局中，承载着本土红色记忆的原天宝小学是极具分量的地标。这所1985 年投用的老校，鼎盛时期容纳师生700余人，2009年撤校停办，60亩校舍场地自此长期闲置。“许州镇是全省最大的蜜柚种植基地、全国晚熟蜜柚核心集散地，依托这一产业优势，我们积极招引蜜柚精深加工企业落地，将老校舍一半场地对外租赁，用于蜜柚加工生产。”天宝村党委书记、村主任贾从现说，剩余一半场地虽先后用作村委会办公室、物资库房，但场地价值没能充分释放。

　　蜕变升级始于2023年。当地投入200万元对闲置老校舍进行全方位提质改造，将其打造为县委党校、两弹一星干部学院室外教学点，配套建成红色文化传承馆、微党课教室、学员餐厅等功能区域，建成标准化红色教育实训基地。在这里，古朴的砖瓦建筑，承载着跨越时空的红色记忆，基地与不远处的红军烈士陵园、苏维埃旧址遥相呼应，串联起“缅怀先烈、感悟历史、传承精神”的红色轨迹，成为梓潼“1+N”红色研学体系的重要组成部分。

　　自2025年正式投用以来，已承接专题党课50余场，接待参训学员超过2000人次。“红色教学点的打造，既有效传承弘扬‘两弹一星’精神与本土红色文化，每年还为村集体增收2万余元，实现农旅产业、红色研学、蜜柚产业深度融合，持续擦亮天宝村文旅特色名片。”贾从现说。

　　一处处沉睡已久的乡村闲置资源重焕生机、赋能增收，正是梓潼县许州镇盘活存量资产、激活乡村活力、助力乡村振兴的生动缩影。

　　“近年来，全镇依托20万亩蜜柚核心产区资源优势，以天宝蜜柚博览园3A级景区创建为核心抓手，系统性盘活各类存量闲置资产，多元布局文创、民宿、研学、农产品加工等特色业态，推动文旅产业与乡村发展深度融合。”许州镇副镇长李小兰表示，下一步，许州镇将持续紧扣“产业赋能、文化铸魂、治理提效”发展思路，深度挖掘闲置校舍、老旧厂房、闲置农房、撂荒土地等各类存量资源潜力，持续探索闲置资产盘活新路径、新模式，让每一处乡土闲置资源都能孕育特色产业、承载乡土文化、带动群众致富，以闲置资产活化利用为乡村全面振兴持续注入新动能、新活力。

编辑：李志