绵阳新闻网讯  近日，四川省城市更新可复制政策机制与经验做法清单（第六批）正式发布，绵阳共有3项实践经验入选。科技城新区上马社区以“三变改革”破题的经验做法名列其中。

　　提起上马社区，不少人还记得过去小龙虾一条街喧嚣杂乱的模样，房屋老旧、下水道堵塞、油烟噪声扰民……这里曾出现许多绕不开的治理难题。如何改善人居环境，激活片区发展内生动力，让老百姓实实在在享受改造红利，上马社区给出了自己的答案。

　　上马社区创新推行“资源变资产、社区变股东、居民变股民”三变改革模式，整合20余亩闲置土地，联合国有平台公司合资组建商业管理公司，其中，社区占股51%，聚力打造上马·望蜀苑历史文化商业街，让资源变资产，社区变股东。同时，社区还将自有51%股份中的40%分红权给到居民，让居民成为真正受益人。

　　近年来，上马社区深挖三国文化IP，大力培育巷道经济，招引多元商户入驻，构建起政府引导、市场运作、居民参与的共建共享格局。如今望蜀苑、上马故事等商业载体连片崛起，集聚特色餐饮130余家，2025年商圈客流量达800万人次，年营业额约6亿元，居民累积分红超260万元，带动群众就近务工、房屋出租等多元增收，昔日老旧城中村蜕变为兼具历史烟火与现代活力的特色文化商圈。（周燕）

　　编辑：任露潇、谭鹏　审核：俞浩然