芙蓉汉城改造提升后，环境更美，文化氛围更浓。游仙区住建局供图

　　作为绵阳城区曾经的消费地标，芙蓉汉城商业街餐饮娱乐一铺难求，是城东当之无愧的“流量担当”。然而，20年过去，受制于场景老旧、设施配套不足以及城市商圈多点发展的影响，芙蓉汉城商圈逐步式微。如何让老街区老商圈重焕生机，也是城市更新的一道必答题。

　　如今，随着片区改造提升工程完工，升级后的芙蓉汉城正呈现新的面貌，加快释放消费活力。

　　老地标，新模样

　　内外兼修立体焕新

　　暮色初临，改造后的芙蓉汉城二期临河段清风拂面，市民沿步道慢跑漫步、休憩纳凉。循着人流步入“绵州好吃街”，开元米粉、江油冷沾沾、梓潼片粉、乐山钵钵鸡、双流兔头等老字号齐聚，沿街餐饮和创意小店里人影绰绰，汉风灯饰、曲水流觞与古风打卡墙错落有致，那股久违的烟火气正一点一点地回来。

　　“街区环境好多了，人气也慢慢起来了。”余椒椒鲜鱼火锅店老板刘江一边招呼店员准备晚间菜品，一边跟记者聊天，语气里透着期待。

　　这份热闹，让人不禁回望它曾经的模样。

　　芙蓉汉城雄踞游仙区一环路东段核心地段，曾是城东最具烟火气的商业标杆，鼎盛时一铺难求。但20年时光流转，伴随着基础设施老旧、商业配套滞后、紧张的停车与通行等矛盾，让这个昔日繁华的地标日渐沉寂。

　　去年3月，游仙区芙蓉汉城老旧街区配套基础设施及公共服务设施改造提升项目正式开工，以“复活商气、营造独特汉风文化”为主题，重点实施道路、绿化、消防、安防、照明等基础改造，同步拓展休闲空间、完善慢行系统，以破解商圈活力不足、空间单调、通行不畅等多年顽疾。

　　“这里紧邻芙蓉溪与富乐山，文化底蕴深厚，承载着汉代与三国记忆。改造中，既保留了市井烟火气，又巧妙嵌入文化元素。”项目现场负责人谢天飞带记者来到新建好的1.1公里河堤步道，临水栏杆上从纹饰到汉赋名句的镌刻，处处融入了汉风古韵。而广场上的裸眼3D秀则在演绎绵阳厚重历史的同时，将激光技术、核医疗、机器人等现代产业成果搬上屏幕，让千年文脉与当代科技在这里相遇。同时，公共活动区及滨河区域的车行道、绿化带、人行道均得到提升。

　　这次改造从一开始便与业态升级、消费提质紧密挂钩，空间焕新只是抓手，老街区要真正苏醒，还需一套“内外兼修”的系统工程。

　　坚持“周周有市集、月月有主题”，改造后的芙蓉汉城消费活力持续释放，吸引了众多市民和游客。 游仙区商务局供图

　　老街区，新活力

　　烟火气持续升腾

　　商业生态如何提升？如何让烟火气延续升腾？ 游仙区商务局副局长王雪颖告诉记者，芙蓉汉城改造中选择了一条“不搞大拆大建、注重内涵式发展”的路径。

　　改造背后，是一系列难题的逐一破解。

　　产权分散、空间割裂、停车不便——摆在面前的三个硬骨头，各有各的解法。游仙区建立起多方联席会议机制，形成“政府引导、业主参与、市场运作”的协同改造模式；打通好吃街、内街市集、滨河区域关键步行节点，完善连廊与出入口衔接，构建闭环式步行游逛线；盘活闲置空间增设临时停车位与充电桩，布设智慧导视系统，同时加快推进片区地下两层停车库建设，配套600余个车位。

　　硬条件补齐之后，软运营如何跟上？业态偏传统，便明确餐饮休闲、文创潮玩、沉浸式体验等方向，定向引入裸眼3D、书吧剧场、国风文创等新业态；品牌辨识度不足，便深挖蜀汉文化，做优“绵州好吃街”IP与“蜀汉新空间”数字文旅场景，常态化举办主题促消费活动。

　　分类施策，让闲置资产“活”起来。国有自持商业近万平方米，盘活率提升至99.2%，星巴克、肯德基等区域首店集群相继入驻，同时引导22家私有商铺自主升级，新增特色餐饮11家。

　　文化赋新，让市井烟火“潮”起来。内街闲置空间改造为“绵州好吃街”，植入本土特色小吃，汉风装饰，引入手工甜品、文创等新业态，吸引年轻消费群体，打造全龄友好街区。

　　场景引流，让夜间消费“燃”起来。坚持“周周有市集、月月有主题”，夜间烟火气持续回归。

　　如今，街区内，国有自持商铺盘活率99.2%，整体出租率达96%。先后引进10余家区域首店，完成22家私营业态提档升级，夜间营收占总营收65%以上，消费活力正持续释放。

　　与此同时，依托现有路网串联慢行步道，芙蓉溪上人行桥也将于明年上半年建成，届时将有机串联富乐山、科学家公园、市博物馆等周边节点，串珠成链打造城市文商旅休闲消费新走廊，为市民提供可感可及的烟火日常。

　　芙蓉汉城的焕新实践，正在为初代网红商业街区加快探索升级换新，提供一个生动样本。

　　□ 记者 兰建春 唐韬

　　编辑：蓝平、谭鹏　审核：俞浩然