绵阳新闻网讯 日前，记者从市住建委获悉，我市正式出台《关于支持好住房建设的若干指导意见》（简称《指导意见》）《绵阳市好住房评价指引（试行）》（简称《评价指引》），进一步健全“好房子”建设和评价体系，推动高品质住宅建设落地落实。

　　此次发布的两项新政，是继《绵阳市“好房子”建设行动方案》《绵阳市好住房设计导则（试行）》后的重要配套举措，标志着我市“好房子”建设制度体系持续健全完善。其中，《指导意见》明确九大支持举措，涵盖财政奖补、物业服务提质、绿色建材奖补、审批服务优化、示范宣传推广等重点领域，助力全市房地产业高质量发展。

　　据介绍，新政聚焦建设全流程，推出系列务实有力举措，双向惠及购房群众与开发企业，其中，落实奖补政策、提供全流程服务、优化服务审批与推广三大亮点值得关注。

　　落实奖补政策。设立“建成落地综合奖补”与六类单项创优奖补，涵盖规划与方案设计、施工图设计、工程质量、材料设备应用、智能建造与绿色施工、创新服务运维等环节，无论是整体达标“好房子”建设要求，还是方案设计、工程质量等某一项领先，都能获得政策支持。

　　提供全流程服务。我市对房屋建设全流程提供政策扶持，加大面积适中、配套完善、交通便利、生态环境良好的优质地块供应力度，对达到“好住房”标准的项目实行分类督导帮扶，严格把控房屋建设质量。

　　优化服务审批与推广。我市对纳入“好住房”创建计划的项目开通绿色审批服务通道，推行“多测合一”，优化测绘管理流程。

　　同时，我市出台量化评价标准，以刚性尺度规范品质住宅建设。《评价指引（试行）》紧扣安全、舒适、绿色、智慧四大核心导向，构建标准化、可量化、可考核的住宅评价体系，以制度刚性推动住房品质迭代升级。

　　评价工作实行全过程闭环管理，覆盖规划方案、施工图设计、施工建设、运维物业四个关键阶段，实现从规划建设到入住管护的全流程品质监管，全方位筑牢住宅建设质量底线。

　　硬件建设上，我市明确精细化建设指标：配置中央空调或地暖的住宅层高不低于3.30米，地下室底板厚度不小于400毫米、抗渗等级不低于P8；严格管控居住噪声标准，楼板撞击声压级控制在60分贝以内，临街外墙隔声量不低于37分贝，以精细化标准提升居住舒适度。

　　绿色智慧建设方面，我市明确硬性准入门槛：项目绿色建材应用比例最低不低于10%，应用比例达20%可获加分，屋顶绿化率不低于30%。将5G与千兆光纤全覆盖、七大智慧安防系统列为建设标配，实现地下室充电桩预留点位全覆盖，全力打造绿色低碳、智慧便捷、全龄友好的高品质居住空间。

　　市住建委相关负责人表示，我市将依据《评价指引》常态化开展住房星级评定，发布“好住房”权威榜单，以市场标杆引领行业整体提质升级。（记者 兰建春 唐韬）

编辑：李志