原标题：为项目落地投运送上“定心丸”

　　我市推出房产项目误差容错机制

  绵阳新闻网讯   近日，记者从市自然资源和规划局获悉，《绵阳市建设工程规划核实及土地核验管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》）已正式印发。《管理办法》不仅创新推出房产项目误差容错机制，整合了验收清单，还进一步规范了规划核实和土地核验的内容、程序、标准、分类处置方式，精简了审批流程，为项目落地投运送上“定心丸”，推动房地产健康发展。

　　《管理办法》的出炉，多方倾听了企业的声音。在今年5月19日召开的房地产企业座谈会基础上，结合去年出台的《绵阳市城市规划管理技术规定（2024版）》，对验收管理进行了一系列优化。既呼应了《行政处罚法》中“轻微违法免罚”的精神，也契合“放管服”改革中“一次申请、一次告知、一次办理”的要求。

　　企业最关心的“容错机制”也有了明确说法。据介绍，《管理办法》规划核实在规划许可的基础上，明确了相应的施工误差和测绘误差。根据项目规模不同，最大允许不超过500平方米的计容面积误差。误差范围内的项目可不予处罚，补缴相应土地出让金即可通过规划核实。

　　不仅如此，《管理办法》把规划核实和土地核验的内容“打包”整合，确保规划土地核实与规划条件、许可内容一致。把原来零散的核实指标，归纳成3大类、22小类，实现“一本清单清晰管理”。

　　《管理办法》还创新推出“六类处置法”，包括为与施工图一致直接核实合格、公示无异议后核实合格、整改完成后核实合格、规划变更后核实合格、依法移交查处、涉公共利益按现状验收六种处置模式。通过精准匹配，项目验收管理的每种情形都明确了相应的处置方式和流程，杜绝了议而不决的情况发生，规划验收不“兜圈子”，打通项目落地“最后一公里”。

　　审批环节也在“瘦身健体”。《管理办法》取消了社区用房、幼儿园移交协议等非必要的前置要件，规划核实和土地核验由原来的20个工作日减少至5个工作日，降幅高达75%，真金白银为企业降成本，为市场添活力。

　　“此次规划核实和土地核验的制度更新，将瞄准解决过去竣工规划核实‘误差不包容、标准不统一、程序不规范’等难题，精准打通堵点，为项目高效落地投运提供制度保障。”市自规局相关负责人介绍，将持续完善各项政策，推动规划全要素从“编制—审批—实施”到“验收”的全链条闭环管理，全面提升建设规划管理质效。（李安民 记者 兰建春）

    编辑：郭成