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绵阳仙海旅游度假区重点区域城市设计方案
发稿时间:2021-12-10 17:48   来源: 绵阳新闻网



  公开征集文件

  征 集 人:绵阳仙海文化旅游发展集团有限公司

  2021年12月

  目 录

  第一部分 征集公告

  第二部分 设计任务书

  第三部分 征集文件附件

  第一部分 征集公告

  一、项目说明

  1.1 项目名称:绵阳仙海旅游度假区重点区域城市设计方案征集

  1.2 征集人:绵阳仙海文化旅游发展集团有限公司

  1.3 征集方式:公开征集

  1.4 征集目的

  本次征集的目的在于集思广益,通过邀请国内顶级的设计机构,集合多方智慧,比肩国际标准,征集具远见、富创意且切实可行的概念设计方案,用最先进的理念和国际一流的水准进行概念设计,本次征集的概念方案设计需从城市规划布局、城市面貌、城镇功能、公共空间等关系的组合着手,系统设计整合片区建筑、交通、开放空间、绿化体系等,为创建国家级旅游度假区奠定基础。

  1.5设计范围及内容

  本项目主要设计内容为对仙海北大门片区、黄金村片区、徐家桥片区、铜瓦片区及东岸片区进行方案设计(见附图),总面积约15平方公里。设计内容含总体定位、功能布局、空间形态、公共配套设施、业态布局、风貌管控等设计。具体设计范围和设计要求。

  详见第二部分设计任务书。

  1.6 设计深度

  (1)理念设计阶段,需在规定时间提交简易文本、电子汇报材料。

  (2)概念设计方案阶段,需在规定时间提交文本、动画、电子汇报材料,要求仙海五大片区标志性公共建筑概念方案设计。

  (3)深化设计阶段,获得本次征集的中选设计机构负责完成深化设计,要求达到《城市设计标准》的方案设计深度,并根据专家及部门意见进行修改完善并深化至方案深度,同时须提供后期咨询服务。

  详见第二部分设计任务书。

  二、征集规则

  2021年12月10日在仙海网站发布征集公告,征集包含三个阶段。

  一是12月24日前完成理念设计评选。规定时间内完成理念设计,汇报当日提交简易文本、电子汇报材料,内容含案列分析、设计理念、整体策略;通过现场打分评选前3名,进入概念方案设计阶段;对得分前5名的单位,分别给予5万元补助。

  二是1月24日前完成概念设计方案评选。规定时间内完成概念方案设计,汇报当日提交方案文本、动画、电子汇报材料,内容需含仙海五大片区标志性公共建筑概念方案设计。经现场报价确定最终中标价格(控制价为300万元),经综合评分法确定第一名为深化设计单位,会后签订深化设计合同;对第二名给予50万元补助(含理念设计补助5万元);对第三名给予30万元补助(含理念设计补助5万元)三是深化设计中标单位完成最终深化设计,提交最终成果按合同价格支付70%,方案经规划委员会评审后支付合同价格30%。

  2.1 报名阶段

  2.1.1参加征集评选单位必须具备的资格条件:

  1.具有独立法人资格;

  2.具有建设行政主管部门颁发的城乡规划甲级及以上资质(可以由两家及以上单位联合参加)。

  2.1.2 报名时间及地址:

  2.1.2.1报名时间:2021年12月13日至2021年12月16日(上午9:00-12:00;下午14:00-17:00时)。

  2.1.2.2报名方式:现场或邮寄报名。

  (1)现场报名地点:绵阳仙海文化旅游发展集团有限公司 袁廷斌。

  (2)邮寄地点:绵阳市仙海区游客接待中心文化旅游发展集团有限公司 袁廷斌

  (2)报名资料:应征设计单位在报名参加方案应征时按应征设计单位资格要求提交报名资料。

  2.1.3 应征文件递交时间、地址:

  应征文件递交时间:具体详见《征集文件》中四、征集活动日程安排。

  应征文件递交地址:绵阳仙海文化旅游发展集团有限公司 袁廷斌。

  2.1.4 征集公告发布媒体:

  本公告将在仙海管委会官方网站及省、市相关平台发布。

  2.1.5 征集人及联系方式 :

  征 集 人:绵阳仙海文化旅游发展集团有限公司办公室 。

  地 址: 绵阳市仙海区游客接待中心 。

  联 系 人: 李安民 赵丹 袁廷斌 。

  联系电话:13402331972 18784061953 15181627892

  网 址: 待定 。

  2.2 应征设计单位资格审查及理念设计方案提交

  2.2.1 本项目比选单位的资格条件在理念设计评审时进行一并审查。

  2.2.2理念设计方案提交。2021 年 12月24日举行理念设计方案评选(具体时间、地点另行通知),参选设计单位现场汇报并提交方案文本(准备文本8份,通过PPT及动画汇报)。

  2.2.3通过现场打分评选前3名,进入概念方案设计阶段。对得分前5名的单位,分别给予5万元补助。

  2.3概念设计方案评审阶段

  2.3.1 时间 2021 年 1月24日(暂定)举行概念设计方案比选(具体时间、地点另行通知),参选设计单位现场汇报并提交方案文本(准备文本8份,通过PPT及动画汇报)。

  2.3.2 评审办法:本项目根据综合评分法进行评审,由方案评审委员会对提交的所有成果文件进行评审和排序,第一名为深化设计单位,中选方案的设计机构将承担本项目概念设计方案优化服务及后期方案深化设计咨询服务(如应征单位提供成果达不到实施要求,中选方案可空缺)。

  2.3.3报价方式:本项目控制价为300万元人民币。本次报价为项目包干总价,申请人参照自然资源部《国土空间规划城市设计指南》行业标准合理自主报价。

  2.4 方案评审原则/细则

  2.4.1 征集人依法组建方案评审委员会,由省内知名的行业专家组成评审委员会。其中包含风景园林,城乡规划,建筑,旅游文化专业专家以及相关部门和公众代表组成。评审由技术性评审和可实施性评审两部分组成,具体评审办法将在评审前现场宣读。

  2.4.2 概念设计方案评审要求:

  评审委员会对设计机构提供的概念设计方案成果文件的时效性、完整性等进行评审,评审内容如下:

  A、设计成果必须满足征集文件的基本要求,内容表达必须做到完整,成果文件达到本次征集设计工作深度及要求。

  B、每家设计机构只允许提交1个设计方案,且所有设计成果(详见“设计任务书”的设计成果要求)必须按时一次交齐。所有设计成果须在规定截止时间前送至征集人指定地点。

  C、所有成果文件如若被 2/3 以上的评审委员会成员认为,成果文件非原创、已经发表过或经 2/3 以上评审委员会成员认为与其他同类作品雷同的,将被视为无效。无效设计成果由设计机构在收到通知后的 7 日内取回,逾期未取的无效设计成果,由组织机构作报废处理。

  2.4.3方案汇报:

  按设计机构的现场抽签顺序进行方案汇报,评审委员会结合设计机构的设计成果进行综合比较与评审。

  2.5 中选结果

  评审排名结果由评审委员会当场公布,中选单位作为下阶段方案深化设计实施单位(如应征单位提供成果达不到实施要求,中选方案可空缺)。

  中选结果将在 http://xh.my.gov.cn/(仙海区管委会官方网站) 上发布中选公示。

  2.6 征集人不解释中选或落选原因,不退回应征文件和其他应征资料。

  2.7 中选通知书

  2.7.1 中选通知书为签订合同的依据,是合同的有效组成部分;

  2.7.2 中选通知书对方案征集人和中选人均具有法律效力。中选通知书发出后,方案征集人改变中选结果,或者中选人无正当理由放弃中选的,应当承担相应的法律责任。

  三、签约

  如中选设计机构未在规定时间内与征集人签订合同视为违约,将不支付方案设计补助费。征集人保留与其他优秀侯选人进行合同谈判、确定中选设计机构的权利。同时,如中选设计机构因非不可抗力原因放弃签约或经查实存在影响评选结果的违法情形,该设计机构将被征集人列入黑名单,征集人的后续项目将不再接受该设计机构的申请。

  3、征集活动日程安排

  阶段时间事项

  第一阶段 2021年12月10日发布正式公告

  2021年12月13日至16日报名

  第二阶段

  2021年12月24日统一组织理念设计评选会,报名单位现场汇报(具体时间地点另行通知)

  第三阶段 暂定2022年 1 月24日统一组织概念设计评选会,进入该阶段的单位递交成果文件,现场汇报(具体时间地点另行通知)

  暂定2022年 1月下旬公布中选结果

  注:所有时间均以北京时间为准,征集人保留调整日程安排的权利。

  四、奖励、补偿费及支付

  4.1 奖励、补偿费

  4.1.1 理念设计阶段前五名各补助5万元人民币,征集人有权使用相关理念进行后期方案设计。

  4.1.2 经综合评分法确定第一名为深化设计单位,与管委会签订深化设计合同,合同价格经现场合理报价确定。对第二名给予50万元补助,对第三名给予30万元补助。

  4.2 支付

  本次征集活动所涉及征集人支出的设计奖励及补偿费均为税前金额,并按人民币进行支付。设计补偿费在最终结果确认后开始办理支付手续。中选方案的方案深化费用支付方式详见本节第六款合同主要条款。

  4.3 补助费支付

  4.3.1 依据专家评审委员会评审意见,在完成概念方案设计评选后的15个工作日内对理念设计前5名、概念设计第2名、第3名应征设计单位一次性支付设计补偿费,其中对概念设计方案前三名不再进行理念设计相关5万元的补助。深化设计中选单位另行签订支付合同。不按规定递交设计征集方案或应征设计成果不符合征集任务书的不支付设计补偿费。

  4.4 其他

  设计机构参加本次征集活动的所有费用(含差旅住宿费)均自行承担,且应自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

  五、 评分标准

  5.1评审程序:

  (1)资格评审,如果资格评审不通过则不能进入下道程序评审;评审小组只对通过资格性审查的申请文件,根据征集文件的要求采用相同的评审程序、评分办法及标准进行评价和比较。

  (2)详细评审(详见综合评分明细表)。

  5.2 本次综合评分的因素详见综合评分明细表。

  5.3综合评分明细表

  序号评分因素及权重分 值评分标准说 明

  1报价30申请人报价得分=(评审基准价/申请人报价)×30。

  评审基准价为满足文件要求且申请人价格最低的申请报价。

  2技术方案70(1)要求工作目标全面、准确,工作思路清晰。按照公开征集文件要求进行横向比较,分档评分:评价为优得20-16分;评价为良得15-11分;评价为中得10-6分;评价为差得5-0分。

  (2)重点对地区结构、用地布局、道路交通、公共配套、绿色低碳等研究内容的分析、理解、把握度。按照公开征集文件要求进行横向比较,分档评分:评价为优得20-16分;评价为良得15-11分;评价为中得10-6分;评价为差得5-0分。

  (3)重点考察研究方法和技术手段的针对性、适用性和风险度,是否充分理解项目要求的深度。按照公开征集文件要求进行横向比较,分档评分:评价为优得20-16分;评价为良得15-11分;评价为中得10-6分;评价为差得5-0分。

  (4)参与项目人员必须至少有注册城市规划师1名,在此基础上,每多一个正高级职称人员加2分,每多一个副高级职称加1分,每多一个中级职称加0.5分,本项累计得分不得超过5分。

  注:

  1)参与项目的城市规划专业必须有注册规划师1名,否则本项全部得0分。

  2)申请文件中须提供加盖申请人公章的相关人员的资格证书、近三个月社保证明文件的复印件,否则不得分。

  (5)项目负责人为教授级工程师得5分,高级工程师得3分,工程师得1分。

  申请文件中须提供加盖申请人公章的相关人员的资格证书、近三个月社保证明文件的复印件,否则不得分。

  5.4废标

  本次比选活动中,出现下列情形之一的,予以废标:

  (1)比选申请人不足三家的;

  (2)出现影响比选公正的违法、违规行为的;

  (3)比选申请人的报价均超过了招标控制价,招标人不能支付的;

  (4)因重大变故,比选任务取消的。

  (5)资格审查不符合要求的。

  六、合同主要条款

  中选方案的设计机构将获得咨询服务合同,承担本项目概念设计方案优化服务及后续方案深化设计及咨询服务,并根据征集人要求出具书面意见。服务内容总费用按照现场合理报价确定(含税),控制价为300万元人民币(含税)

  6.1优化服务工作及咨询服务内容

  6.1.1 优化服务工作主要内容为:结合主管部门、征集人意见对中选方案进行优化,并最终须获得主管部门认可。

  6.1.2 方案认可后,后期咨询服务主要内容为:

  (1)对下阶段的景观、交通组织、业态布局、智能化等设计和实施工作提出要求和意见,并以书面形式按照约定时间反馈;

  (2)如后期主管部门、征集人要求对中选方案进行调整,应配合征集人的调整工作提出要求和意见,并以书面形式按照约定时间反馈;

  (3)配合征集人对该项目的政府汇报及对外宣传工作。

  6.2 合同费用和支付

  就中选单位根据本合同提供的服务和产生的费用,征集人应当向中选单位支付中标金额(总费用按照现场合理报价确定),控制价为300万元人民币(含税)。

  深化设计中标单位完成最终深化设计,提交最终成果按合同价格支付70%,方案经规划委员会评审后支付合同价格30%。

  七、知识产权

  7.1 设计单位必须是设计方案的合法权利人,拥有著作权,并不得侵犯他人著作权。如有设计方案侵犯他人著作权的情况发生,征集人对此不承担任何责任,由此对征集人造成名誉和利益的损失由设计单位承担相应法律责任。

  7.2 设计单位提供的设计方案的设计构思和内容,受中华人民共和国相关知识产权法律、法规的保护。

  7.3 设计单位提供的设计方案的使用权和知识产权等归征集人所有。

  7.4 其他

  7.4.1 中选单位应维持本项目设计团队的稳定,向征集人提交参与本项目的设计人员名单,如由于中选单位的原因须调整设计人员的,中选单位应提前 7 个工作日以书面形式通知征集人,在取得征集人认可后方可进行调换。

  7.4.2 中选单位无权擅自将本合同转包他人(未经征集人同意,擅自变更设计团队负责人和主要设计人员的,构成转包),否则征集人有权提前终止合同,要求中选单位返还征集人已支付的费用,并要求中选单位赔偿征集人的经济损失。

  7.4.3 中选单位应保证其向征集人提交的成果(包括阶段性和最终性成果)不侵犯第三人的合法权益。征集人因使用中选单位提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或主张权利的,中选单位应当全面负责自行解决,若确因中选单位侵犯第三人的合法权益而导致征集人损失的,中选单位应当赔偿给征集人和第三人造成的全部损失。

  7.4.4 中选单位应按国家技术规范、标准、规程、设计任务书及征集人提出的设计要求,进行优化设计,按合同规定和征集人要求的进度提交质量合格且满足征集人和相关主管部门要求的设计资料,并对其完整性、正确性负责。如果因不符合上述要求给征集人造成损失的,中选单位应赔偿征集人损失。

  7.4.5 中选单位未按征集人规定的时间提交优化成果的,征集人不予支付相关环节费用。

  7.4.6 中选单位提交的设计文件达不到设计深度要求,未通过征集人设计文件审核需要重新修改的,费用由中选单位自负;修改后仍达不到设计深度,未通过设计文件审核的,征集人有权随时解除本合同并不予支付相关费用。

  八、保密原则

  8.1 公开发布信息后,直到授予中选单位合同为止,凡属于对征集文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及优胜候选人的推荐情况、与评审有关的其他任何情况均应严格保密;任何有关的信息和资料均不得向设计单位或上述工作无关的人员泄露。

  8.2 征集人、组织单位及评审专家在收到设计机构提交的成果文件后,应做好相应的保密工作。评审活动结束前任何人员或机构未经征集人或政府有关部门许可,都不得以任何方式披露、公开或展示成果文件,否则将追究其相关法律责任。

  九、争议解决

  本征集活动相关文件、合同履行中若发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,采用仲裁方式解决争议,仲裁机构为 绵阳市 仲裁委员会。

  十、语言及计量单位

  10.1 语言

  与此次征集活动有关的所有往来通知、函件和征集成果文件均采用中文文本。

  10.2 计量单位

  除国家相关标准及征集文件中的技术要求另有规定外,征集成果文件使用的度量单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。

  十一、其他

  11.1 中选单位确定后,征集人不对未中选单位就评审过程以及未能中选原因作出任何解释,同时亦不退还成果文件。未中选单位不得向评审小组人员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。

  11.2 征集人保留更改活动日程安排的权利。如有改动,将至少提前 2天通知。

  11.3 征集文件、征集文件澄清(答疑)、征集文件修改(补充)函件内容均以书面明确的内容为准。当征集文件、征集文件澄清(答疑)、征集文件修改(补充)函件内容相互矛盾时,以最后发出的为准。

  11.4 确保其项目负责人和主要设计人员始终参与本设计工作。

  11.5 征集文件的解释权属于征集人。

  11.6 参加本次征集活动的设计机构均视为承认本征集文件所有内容。

  第2部分 设计任务书

  第1条 规划编制项目履行地点

  本次规划履行地点为四川省绵阳市仙海区。

  第2条 规划编制项目范围与规模

  规划范围:项目规划范围用地面积约15平方公里。拟对仙海北大门片区、黄金村片区、徐家桥片区、铜瓦片区及东岸片区约15平方公里范围进行城市方案设计,提升仙海五大片区整体城市规划设计,串联仙海湖周边重要功能板块。

  第3条 项目背景

  根据中央、省委城市工作会议精神,按照绵阳市第八次党代会实现城乡品质大幅提升的精神目标,优化城市空间布局、完善城市功能、提升城市品质、展现城市科技元素,进一步提升仙海新城风貌,发挥城市规划的战略引领作用及城市设计的建设引导作用,完善城市治理机制,引导城市有序建设,为产城人文融合发展打下坚实基础,努力创建成为国家级旅游度假区。

  第4条 规划原则

  规划目标:进一步主动融入国家生态文明建设、乡村振兴、共同富裕、成渝双城经济圈建设等重大战略的实施,着力打造两区一镇、五基地。即国家级旅游度假区、国家水利风景区、天府旅游名镇、习近平教育思想实践基地、“两山理论”实践创新基地、成渝地区乡村振兴农文旅融合发展示范区及共同富裕西部镇域样本、巴蜀文化旅游走廊、蜀道文化会客厅。

  规划原则:

  (1) 要建设生态型和环境友好型旅游度假区,保护好仙海的绿水青山,坚持生态优先发展,保障滨湖公共属性;

  (2) 彰显地域文化,塑造仙海特色,完善仙海区重点区域空间结构,引导各特色功能片区建设;

  (3) 强化内涵,多业态共生,促进产城人文融合发展;

  (4) 符合上位规划及生态红线管制要求。

  第5条 规划编制成果主要内容

  满足城市设计深度的内容成果,根据项目特点及时间进度安排,具体分为三个阶段:

  第一阶段:初步方案阶段:

  包括开展现场调研与基础资料整理、总结地区特征及存在的问题、提炼相关规划对片区的指导要求、明确片区总体发展定位与设计策略、提出总体结构设计框架和概念方案布局、识别确定城市中心和重点区段的选址、规模,并提出概念设计方案。具体包括:

  1.现状调研与基础资料分析:组织开展现场调研、基础资料整理与分析;

  2.重点区域概况:系统梳理区位、交通、用地功能、地形地貌、景观环境、城市风貌、现状建设情况等情况,总结现状特征及存在的问题;

  3.相关规划解读:提炼上位规划对本项目的指导要求;

  4.片区发展目标:结合发展背景和条件梳理,研究设计区域在仙海区及绵阳市的地位和作用,并结合周边新的发展形势,确定城市设计区域的战略定位和发展目标。结合仙海旅游度假区发展现状,合理确定五大区域产业定位;

  5.设计策略:根据类似国内外先进理念(科技新城、城市中心区),提出符合片区发展特征且具有创想性、前瞻性的核心概念与设计对策,明确片区的核心价值;

  6.总体结构设计框架: 围绕设计概念与发展主题,对片区结构进行整体空间重塑,明确分段落特色功能主题,建立轴线清晰、中心突出、蓝绿交织、开放共享的规划结构,强化绵阳市“后花园”城市形象;

  7.重点地区概念设计:识别确定片区城市中心和重点区段的选址、规模,并提出仙海五大片区标志性公共建设概念方案。

  第二阶段:方案深化阶段:

  在第一阶段成果基础上,结合相关主管部门意见深化设计成果,包括开展补充调研和基础资料收集,优化片区发展定位和设计策略,对总体结构、用地布局、道路交通、公共配套及重点地区等方面进行深化设计,具体包括:

  1.补充调研:通过再次现场调研、部门访谈、问卷调查和文献查询等方式,进一步提炼现状特征及存在的问题;

  2.片区发展定位优化:深化研究设计区域在仙海区及绵阳市的地位和作用,并结合周边新的发展形势,结合主管部门意见,进一步明确片区发展定位;

  3.设计策略优化:围绕片区发展定位,进一步提出符合片区发展特征且具有创想性、前瞻性的核心概念与设计对策,突出片区核心价值;

  4.总体结构设计:结合主管部门意见进一步优化片区发展结构,强化绵阳市“后花园”城市形象;

  5.产业提升及功能:在现状条件及发展背景梳理的基础分析上,研判基地内的主导产业与功能提升方向,结合前期发展借鉴的分析,确定合理的产业提升方向和路径,并对功能优化提出从整体到板块的优化建议和初步策划。最终落脚于空间组织模式,提出相应的布局方案;

  6.用地布局和重大配套:结合产业提升及功能优化的布局设想,对区域的规划用地进行落实。在满足城市主导功能区前提下,提倡街区用地功能的混合使用和多样化布局。从促进地区创新提升的角度出发,提出重大的配套设施的布局,并鼓励提供有利于增加街区活力的配套设施;

  7.交通组织和慢行系统:在规划路网等交通支撑基础上,积极倡导绿色低碳出行方式,增强滨水可达性,对公交、慢行等综合交通系统提出方案建议。重点针对次干道以下等级的道路、滨水慢行系统、新型交通组织方式进行研究,并提出具体的建议方案;

  8.城市形态:对片区整体的形态、风貌、天际线、高度密度分区及城市设计核心要素进行重点塑造,引导地区地上、地面、地下空间的组织;

  9.公共空间:制定基地公共空间系统的总体框架。打造特色鲜明、充满活力的城市场所和公共活动地区,强化重要场所空间(如商业步行街、特色广场、集中绿地和水网水域等)的设计概念,对各片区提出明确的城市设计意象引导;

  10.片区景观和生态系统:从保障生态安全、激发城市活力、塑造滨水空间、展现自然人文特色的角度出发,明确各片区河湖景观结构、主题分区、景观体系、场所营造等内容,对景观系统的总体布局、功能分区、景点景区、园路交通、实施策略等提出方案建议;

  11.重点地区详细设计:从功能引导、公共空间、建筑布局、地下空间、道路系统、公共交通、慢行组织、设施布局、市政配套等方面提出详细的城市设计方案。重点区段详细设计的深度需达到修建性详细规划的要求。同时针对各片区重点区域标志性建筑的形态意向深化设计。具体内容如下:

  (1)设计概念和特色:结合重点区段现状条件和相关规划要求,对其功能、景观和形态提出富有创意的设计概念,确定特征鲜明的设计目标及策略。通过特色化的风貌塑造和要素引导,明确区域、路径、边缘、节点、地标等设计要素的特色意向。

  (2)功能引导控制与空间布局:细化重点区段的功能和业态策划,统筹和协调的功能布局,对地块的建设和改造提出功能控制指引,包括用地性质、使用功能、业态比例、空间落位等系统内容。对重点区段内的空间要素分主次、类型、层级进行构建,提出特色空间的结构和秩序,侧重于局部空间环境的营造,且必须满足近期实施的技术要求。包括各地块容积率、高度、密度、出入口等内容;

  (3)公共空间设计指引:统筹和协调重点区段公共空间和景观环境,重点关注滨水岸线、山体、街道和公园广场等空间。力争实现富有特色、舒适宜人的公共空间系统;

  (4)建筑布局与形态:统筹和协调重点地区内建筑布局和形态设计,提供可以彰显特色的建筑布局形态方案,表达其在城市中的特色性、共享性和开放性。力争实现特征鲜明、风貌协调、以人为本的建筑空间形态。重点关注建筑高度、建筑风貌、首层空间等要素。对建筑形态提出设计指引,可包括建筑高度、首层界面、建筑立面、体量造型、建筑退线、沿街商业等。尤其对标志性的建筑节点,应强化其空间形态、建筑外观、场地布局的设计意向;

  (5)地下空间组织:对重点地区内的地下空间开展系统规划设计;

  (6)道路交通体系:结合基地现状道路交通供给条件,按照前瞻性、公交化、综合性和低碳出行的要求,融合城市空间的详细设计方案。从道路交通、公共交通、慢行交通等方面提出相应的系统规划建议。慢行系统应构筑地面、地下及空中等立体化的系统,并加强与滨水空间的联系。此外,需预测交通需求,进行规划方案的交通影响评估,并落实重大的交通设施的布局;

  (7)河道景观设计:充分结合建筑布局、风貌以及周边河段的特色,在保持滨水地带原有自然特色基础上,针对重点区段滨河范围进行景观环境深化设计;

  (8)系统支撑规划:开展公共服务和生态系统支撑系统研究,根据地区规模,预测设施需求,明确公共服务设施的种类、数量、分布和规模。分析现状生态质量和存在问题,对地区进行敏感性分析,结合空间设计方案提出生态系统构建的具体建议和措施。

  第三阶段:规划成果阶段:

  进一步深化设计和补充控制指引和实施建议等内容,形成正式成果,主要包括以下内容:

  遵循可实施原则,结合具体的项目需求,针对性地提出重点启动区详细设计的控制图则及指引。按照统一规划、分期实施、先易后难的原则,提出对策和建议,形成城市设计正式成果。

  (1)用地功能控制引导:地块位置与规模、用地性质、地块城市设计目标;

  (2)交通组织控制引导:包括道路功能控制、道路断面、步行系统控制、道路交通设施布局控制;

  (3)空间形态控制引导:包括开放空间、建筑界面、公共空间节点、建筑高度、视线通廊、视点、视景控制等;

  (4)建筑景观控制指引:建筑组合、建筑风格和环境设计;

  (5)其他控制指引:重点界面天际线控制指引、建筑体量控制指引、重要断面控制指引、城市与自然空间边界控制指引、地块开放方式控制指引、内部水体空间空间指引等;

  (6)实施建议:分期开发指引及开发建议。

  第三部分 征集文件附件

  附件一 资格预审资格标准

  附件二 应征申请文件格式

  格式一 封面格式

  格式二 应征申请函

  格式三 授权委托书

  格式四 保密承诺函

  格式五 参与确认函

  格式六 资格预审必要性资格标准响应表

  格式七 附件

  附件一 应征申请人基本情况表

  附件二 拟投入本项目设计人员汇总表

  附件三 拟投入本项目主要设计人员简历表

  注:以上格式仅供参考,征集人或招标代理机构可根据工程的具体情况对表格的内容进行增减。

  附件一

  资格预审必要性资格标准

  序号评审内容合格条件申请人具备的条件或说明

  1营业执照具有独立法人资格且营业执照通过年检

  2准入资质条件城乡规划编制甲级资质甲级(可以由两家及以上单位联合参加)

  附件二格式一 封面格式

  项目(征集)编号:

  方案征集

  应征申请书

  应征申请人:(单位全称、盖章)

  法定代表人或其授权代表:(签章)

  日期: 年 月 日

  附件二 格式二

  应 征 申 请 函

  致(征集人):

  1.根据贵方为(项目名称)项目设计征集发出的征集公告(项目/招标编号),授权代表(全名、职务)经授权并代表申请人(申请人名称、地址)愿意按照资格预审文件有关规定提出(项目名称)项目设计征集的应征申请。

  2.我方已详细了解全部资格预审文件,并接受资格预审文件对此次申请的全部要求和规定。

  3.本申请书包括以下内容:

  (1)应征申请函;

  (2)应征申请人法定代表人出具的授权委托书和授权代表身份证明复印件(如申请书由申请人法定代表签署,则此文件不需要);

  (3)保密承诺函;

  (4)参与确认函;

  (5)资格预审必要性资格标准响应表;

  (6)资格预审附加性资格标准响应表;

  (7)应征申请人基本情况表;

  (8)拟投入本项目设计人员汇总表;

  (9)项目负责人及组成人员简历、职称证、执业资格证、应征单位近三个月为其缴纳社保的相关证明清单等相关资料;

  (10)资格证明文件(营业执照、资质证书、质量管理体系证书、获奖证书等文件的复印件并加盖公章)。

  4.我方提交的声明和资料是完整的、真实的和准确的。

  5.我方承诺在提交申请日后的个日历天内不改变申请内容。本申请书将作为征集人与我方之间具有法律约束力的文件。

  6.我方同意按照贵方可能的要求,提供与申请有关的一切数据和资料。与本申请有关的一切往来通讯请寄:

  地 址:

  邮 编:

  联系人:

  手 机:

  电 话:

  传 真:

  应征申请人:(单位全称)(盖章)

  法定代表人或授权代表: (签章)

  日 期: 年 月 日

  附件二 格式三

  授权委托书

  致(征集人):

  本授权书宣告,在下面签字的(单位名称)、(职务)、(姓名)以法定代表人身份代表本单位(以下简称“投标人”)授权:(姓名)为本单位的合法授权代表,授权其在(项目名称)的设计征集活动中(项目/招标编号:),以本单位的名义,并代表本人与你们进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。授权代表的一切行为均代表本单位,与本人的行为具有同等法律效力。本单位将承担授权代表行为的全部法律责任和后果。

  本委托书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  授权代表无权转让委托权,特此委托。

  应征申请人:(单位全称)(盖章)

  法定代表人姓名:(法定代表人签字);职务:

  授权代表姓名:(授权代表签字);职务:

  日 期: 年 月 日

  附件二 格式四

  保 密承 诺 函

  致:

  我方在此确认参加绵阳仙海旅游度假区重点区域城市设计方案征集评选,就我方参与的本次征集活动获得的相关资料的保密要求,我方在此正式承诺如下:

  我方将妥善保管在参与本次征集活动中获得的文件资料,确保其不会通过直接或间接的方式由我方人员泄露,也不将相关资料用于本次征集活动以外的任

  何场合。我方将承担因我方原因造成的文件资料泄露等情况所带来的损失赔偿

  责任和法律责任。

  特此函告!

  单位名称(全称、加盖公章):

  法人代表或委托人(签字) :

  地址:

  电话:

  传真:

  日期:

  附件二 格式五

  参 与 确 认 函

  致:

  我方在此确认参加绵阳仙海旅游度假区重点区域城市设计方案征集活动,我方承诺遵守本次征集活动的一切规则,并同意和承诺如下事项:

  1.我方重视并尊重本次征集活动入围资格,若递交《参与确认函》后我方因非不可抗力因素中途退出或最终放弃参与,我方理解并尊重贵方有权在今后拒绝我方参加征集人的其他任何建设项目。

  2.我方承诺按照征集文件中的要求按时提交设计成果。

  3.我方承诺按照《参与确认函》所承诺的主创设计人员将全程参与概念方案设计阶段的设计工作(附设计机构主创设计人员名单及工作分配表)。

  3. 我方承诺按照设计任务书要求的深度完成设计成果。

  5.我方保证提交的设计成果内容无任何虚假、未侵犯他人知识产权。若方案评审过程中查出有虚假,同意作无效成果文件处理并取消入围资格。若中选之后查出有虚假,同意废除中选资格并接受处罚,承担因侵犯他人知识产权而由此引起的全部法律责任和经济责任。

  6.如我方中选,我方将按照《参与确认函》所承诺的设计人员组建项目设计组,完成本项目的全部设计工作。如未经征集人书面同意更换项目设计组成员,征集人有权取消我方的中选标资格或单方面终止合同,由此给征集人造成

  的损失由我方承担。

  7.我方理解征集人对评选结果的选取,且对任何设计机构不承担任何解释

  的责任和义务。

  8.在咨询服务合同签署并生效之前,贵方的《征集公告》、《征集文件》、《参与确认函》和《中选通知书》将成为约束双方的合同文件的组成部分。

  为方便联系,我方指派______(先生/女士)出任本次应征工作联系

  人。联系电话:______,邮箱:______

  特此函告!

  附:设计机构主创设计人员名单及工作分配表

  序号主创人员名单拟承担的工作内容

  1

  2

  3

  ……..

  单位名称(全称、加盖公章):

  主创设计师(签字或盖章):

  法人代表或委托人(签字) :

  地址:

  电话:

  传真:

  日期:

  (如有更多可增加)

  附件二 格式六

  资格预审必要性资格标准响应表

  序号评审内容合格条件申请人具备的条件或说明

  1营业执照

  2准入资质条件

  应征申请人:(单位全称)(盖章)

  法定代表人或授权代表:(签章)

  日 期: 年 月 日

  注:评审内容和合格条件为资格预审文件第三章附件一的内容,申请人具备的条件或说明为应征申请人的响应内容。

  格式七 附件

  附件一 应征申请人基本情况表

  附件二 拟投入本项目设计人员汇总表

  附件三 拟投入本项目主要设计人员简历表

  格式七 附件一

  应征申请人基本情况表

  供应商名称

  注册地址 邮政编码

  联系方式联系人 电话

  传真 网址

  组织结构附图

  法定代表人姓名 技术职称 联系电话

  技术负责人姓名 技术职称 联系电话

  成立时间 员工总人数:

  企业资质等级 其中项目经理

  营业执照号 高级职称人员

  注册资金 中级职称人员

  开户银行 初级职称人员

  账号 技工

  经营范围

  备注

  格式七 附件二

  拟投入本项目设计人员汇总表

  序号拟任职务姓名职称执业或职业资格注册编号或证书编号

  一项目总负责人

  二

  设计

  2.1

  2.2

  2.3

  2.4

  2.5

  2.6

  2.7

  格式七 附件三

  拟投入本项目主要设计人员简历表

  姓 名 年龄 执业资格证书(或上岗证书)名称

  职 称 学历 拟在本项目任职

  工作年限 从事设计工作年限

  毕业学校

  年 毕业于 学校 专业

  主要工作经历

  时 间

  参加过的类似项目

  担任职务

  发包人及联系电话

  注::(1)“主要人员简历表”中的项目总负责人应按投标人须知前附表要求附身份证、职称证、养老保险复印件等相关资料,设计负责人应按投标人须知前附表要求和评标办法前附表附身份证、职称证、执业资格证、养老保险复印件等相关资料;各专业设计人员应按投标人须知前附表要求和评标办法前附表附身份证、职称证、执业资格证、养老保险复印件等相关资料;其他主要人员应附职称证(执业证或上岗证书)、养老保险复印件。如不实,属于弄虚作假,取消中标资格。

  (2)主要人员的养老保险是指,主要人员在该投标人单位最近6个月以上的养老保险缴纳凭证或由社保部门出具的主要人员在该投标人单位参保的证明。

绵阳仙海旅游度假区重点区域城市设计方案征集文件

仙海重点区域城市设计规划范围图

    



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