原标题：让“好房子”成为看得见、摸得着的居住体验

　　——《绵阳市好住房设计导则（试行）》印发

　　安全——

　　严格执行抗震标准

　　外墙饰面应与外墙可靠连接

　　消火栓不挡入户门

　　电梯超15年强制安全评估

　　品质——

　　每套住房应至少有一个居住空间能获得冬季日照

　　打造连续的滨水慢行系统和公共空间，将城市山水景观引入社区

　　配套——

　　确保日间照料中心、适老化活动场地，配套商业、运动场地、健身步道等功能步行5分钟可达

　　交通——

　　优先实现 “人车分流”

　　住宅小区主要出入口处宜设置不小于100平方米缓冲空间

　　智能——

　　新建住宅全域实现 5G+千兆光纤“双千兆”覆盖

　　社区配套智能含冷链功能快递柜、适当配置智能充电桩

　　近日，市住建委正式印发《绵阳市好住房设计导则（试行）》（以下简称《导则》）。该《导则》是继《绵阳市“好房子”建设行动方案》明确“十六好”核心内容后的“具象版”，适用于绵阳市行政区域内城镇地区“好住房”的新建项目规划设计，以及既有住宅的改建、扩建项目。

　　记者注意到，无论是新建住房项目的规划设计，还是既有小区的改造升级，都能在《导则》中找到明确指引，按图索骥，让“好房子”不再是抽象概念，而是看得见、摸得着的居住体验。

　　优化空间布局  环境更舒适

　　《导则》鼓励以更好的日照条件提高人居品质。“比如，每套住房应至少有一个居住空间能获得冬季日照。”市住建委相关负责人表示，针对绵阳 “夏热冬冷、日照不均” 特点，优化建筑朝向与开窗设计，优先采用板式住宅，南北向布局，保障冬季日照与夏季通风。

　　空间层次营造方面，《导则》提出利用好绵阳山水城市的自然禀赋：利用绵阳丘陵地形，鼓励采用台地式、错层式布局，减少土方量，保护原生植被，形成富有山地特色的建筑群落。“鼓励住区规划结合绵阳‘三江六岸’的自然格局，打造连续的滨水慢行系统和公共空间，将城市山水景观引入社区，实现自然与人工环境的融合，提升住区品质。”该负责人介绍。

　　小区的功能配套得到量化，《导则》中明确到，确保日间照料中心、适老化活动场地，配套商业、运动场地、健身步道等功能步行5分钟可达。

　　住宅外就是吵闹的道路，怎么办？《导则》特别提到，面向噪声源的住宅应设置噪声屏障或绿化隔离带。

　　共享菜园期不期待？记者注意到，《导则》还提到可规划共享菜园、邻里晾晒区等邻里共享功能区，来提升人文环境。“其他细节还包括座椅旁可设USB充电口，路灯采用暖光营造氛围等细节，让社区不仅是居住空间，更是情感归属地。”市住建委相关人士说。

　　同时，《导则》提出鼓励采用“抬板住宅”、“四代建筑”等前沿住宅设计策略，将汽车库架空设置与地面标高，探索更丰富的居住环境体验。

　　安全底线拉满  居住更安心

　　住区的交通组织中，《导则》提出优先实现 “人车分流”，强调了住区步行交通应考虑无障碍设计全流程覆盖，确保特殊群体的出行自由。住宅小区主要出入口处宜设置不小于100平方米的缓冲空间，满足人员集散、疏散应急和网约车、出租车、救护车等公共车辆临时停靠。

　　建筑安全方面，《导则》提出严格执行抗震标准，鼓励采用减隔震技术，震感至少可减弱20%，地基基础设计等级适度提高，应对绵阳地形地貌特点。

　　《导则》还明确，外墙饰面应与外墙可靠连接，石材等脆性外墙饰面，当处于外倾斜和水平倒挂状态时应采取防坠落措施。消火栓不挡入户门，电梯超15年强制安全评估，老旧小区改造先做 “建筑体检”，优先解决危房、消防隐患，完善管线、电梯等基础功能。合理设计通风系统，加强室内通风换气，每套住宅自然通风开口面积不应小于地面面积的5% 。

　　全龄友好设计  覆盖每阶段

　　《导则》倡导空间可变性设计，满足居民不同阶段的居住需求。卧室、起居厅的层高不宜低于3.10米，设有中央空调、集中新风系统、地暖的住房，层高不宜低于 3.3米。

　　根据《导则》，对于适老设施，卧室紧邻卫生间（面积≥10平方米），马桶旁、淋浴区预留扶手安装条件，床头设紧急呼叫按钮。适幼空间方面，分年龄段规划儿童游乐区，地面铺柔软材料，配备安全游乐设施，周边设家长看护座椅。

　　在无障碍设计方面，《导则》明确住区道路、建筑入口、电梯全面适配无障碍需求，公共区域应设无障碍卫生间。

　　健身区也不再是轻描淡写，《导则》提出，应配备多样化的健身器材，如跑步机、椭圆机、力量训练器材等器材，同时设置安全警示标识；新建住区和社区应按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建健身场地。

　　绿色智慧赋能  低碳又便捷

　　根据《导则》，设计可改造的空间，如预留阳台、露台等空间，可根据居民的需求改造成阳光房、书房、健身房等，提高空间的利用率和居住的舒适度。

　　在智慧家居方面，新建住宅全域实现 5G+千兆光纤“双千兆”覆盖，预装智慧家庭中枢，支持四川方言语音交互，智能门锁、燃气泄漏报警等设备全覆盖。

　　在社区服务方面，社区配套智能含冷链功能快递柜、适当配置智能充电桩，搭建智慧物业管理平台，实现缴费、报修等服务线上化，物业报修响应≤30分钟。

　　市住建委相关负责人表示，将充分发挥绵阳科技城优势，联动本地企业，推动智能家居、物联网技术集成应用，助力智慧家庭产业链集聚发展，让科技真正服务于居住品质提升。后续也将持续推动《导则》在新建住房、城市更新、农房改造等领域全面应用，同时持续收集市民反馈与实践经验，不断完善导则内容，让 “好房子” 建设更贴合民生需求。（周燕 记者 兰建春）

     编辑：郭成