核心提示

　　●覆盖群体广 涵盖改善型住房需求者、租房群体（含新市民、青年人）、多子女家庭、灵活就业人员，针对性解决不同群体住房资金问题。

　　●优惠力度大 贷款额度最高上浮30%（三孩家庭、以旧换新），租房提取额度上浮20%，且支持据实提取，降低住房成本。

　　●使用范围扩 首次将已有电梯小区的电梯更新纳入公积金提取范围，进一步支持居住条件改善。

　　●规则更灵活 灵活就业人员贷款额度与缴存余额挂钩，多子女家庭贷款取消原有限制，同时明确额度上浮“就高不重复”原则，保障政策公平性。

　　●时间节点清 明确新政执行起始时间（2025年9月9日）及新旧政策衔接规则，便于缴存人准确把握申请时机。

　　绵阳新闻网讯  日前，《绵阳市进一步促进房地产市场高质量发展若干措施》正式印发，其中住房公积金领域推出多条利好措施。新政涉及哪些群体？提取额度、使用范围有何新变化？9月24日，市住房公积金服务中心针对这些问题作出详细解答。

　　首先，在支持住宅以旧换新方面，新政明确为更好满足缴存人改善性住房需求：对我市出售旧房后6个月内购买新房（新房仅限期房或现房，不含再交易房）的缴存人家庭，在不超过住房公积金最高贷款额度的前提下，公积金可贷额度上浮30%；同时放宽提取条件，本年度已以出售旧房名义办理过还贷或购房提取的，可再以新房名义办理一次购房提取，进一步减轻缴存人资金压力。

　　其次，在住房公积金租房提取支持方面，调整后额度更贴合实际需求：涪城区、游仙区、安州区、江油市的缴存人家庭，每年租房提取最高金额为24000元；三台县、盐亭县、梓潼县、北川县、平武县的缴存人家庭，每年租房提取最高金额为18000元。对应缴存辖区的多子女家庭，年度租房提取额度在此基础上上浮20%，分别达到28800元、21600元。若缴存人家庭实际租房支出超过现行规定标准，提供住建部门备案的房屋租赁合同，可按实际支出提取，切实发挥住房公积金保障作用，助力新市民、青年人、多子女家庭实现安居稳业。

　　第三，住房公积金使用范围进一步扩大：在原有支持老旧小区加装电梯提取的基础上，将已有公用电梯的住宅小区电梯更新纳入提取范围，允许办理一次性提取，更好支持居民改善居住条件。申请提取时，需提供申请人身份证、房屋不动产权证、电梯更新项目协议书、电梯竣工验收报告、经业委会盖章或业主签字的费用分摊方案（或明细）等资料；若以父母名下住宅电梯更新申请提取，还需额外提供亲属关系证明材料。

　　第四，灵活就业人员公积金贷款政策优化：新政持续完善灵活就业人员参与住房公积金制度试点的政策体系，实行贷款额度与缴存余额挂钩机制，将灵活就业人员贷款计算公式调整为“申贷前6个月（180天）账户日均余额×贷款倍数”，进一步提高可贷额度。目前，我市灵活就业人员公积金贷款倍数按18倍执行，后续若有调整将及时对外公布。需注意的是，申贷前180天内已提取的住房公积金不纳入贷款额度计算，实际可贷额度除符合公式结果外，还需结合个人征信、公积金贷款最高额度、还贷能力等因素综合确定。

　　第五，多子女家庭公积金贷款迎来新优惠：新政取消原有“本地缴存人家庭”“购买首套房”等限制条件，同时优化多子女家庭最高贷款额度执行标准。调整后，符合条件的多子女家庭在我市购房申请住房公积金贷款，可享受“可贷额度上浮20%”的优惠，且最高贷款额度按孩次区分——二孩家庭上浮20%，三孩家庭上浮30%。

　　此外，市住房公积金服务中心有关负责人补充说明：本年度已办理租房提取、新政施行后仍符合提取条件的，可再次申请提取，但累计金额不得超过年度最高租房提取限额；借款人申请公积金贷款时，若符合多种可贷额度上浮情形，按上浮比例最高的一项执行，不重复累加；2025年9月9日前已受理的公积金贷款申请按原政策执行，9月9日（含）后受理的按新政策执行。（记者 谢艳）

　　编辑：谭鹏