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小区旁修停车场,引发墙体裂缝?
发稿时间:2024-10-23 09:45   来源: 绵阳新闻网
  摘要:近日,绵阳市涪城区人民政府值守《直通12345》时,愿望帝景小区业主反映,紧邻小区正在修建一个智能停车场,但该停车场在开挖时距离小区的地基过近,导致邻近施工地点的房屋墙体出现裂缝。业主们担心,“这样下去,会影响房屋安全。”

  近日,绵阳市涪城区人民政府值守《直通12345》时,愿望帝景小区业主反映,紧邻小区正在修建一个智能停车场,但该停车场在开挖时距离小区的地基过近,导致邻近施工地点的房屋墙体出现裂缝。业主们担心,“这样下去,会影响房屋安全。”

  对此记者进行了实地核查。记者发现,施工工地靠近愿望帝景小区一侧的墙面确实有多处裂缝和裸露的钢筋,而工地现处于停工状态。

  “停车场要修地下三层、深挖10米,目前才只挖了一米多深,地下室、四单元的墙体都出现了裂缝,还出现了沉降,我们住起很不安心。”愿望帝景业主肖先生说。

  “出现房屋安全问题谁来负责,他们相关手续是否齐全,我们表示质疑。”愿望帝景业主王女士说。

  

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  住建部门:裂缝有陈旧痕迹

  针对以上现象,记者采访了涪城区住建局安办相关负责人。

  该负责人表示,接到小区业主反映后,10月16日,他们已会同市房屋安全专家、质量监督站、街道社区、业主代表进行现场查看,确认当前出现裂缝的地方主要是愿望帝景小区的地下室。地下室整体为小区裙楼,框架结构,主要承力的构件是梁和柱,而小区于2004年建成,裂缝处有陈旧痕迹,到底是否是本次施工造成的,还需进一步检测。

  “经现场查看,地下室主体结构梁和柱都是安全的,没有主体结构安全隐患。现在有裂缝的地方是框架结构的二次填充墙,也确实存在部分墙体有裂缝以及部分墙体存在不均匀沉降的情况,但不影响主体结构安全。”涪城区住建局安办副主任郑刚说。

  同时,住建部门和质量监督站、市房屋安全专家查看后表示,裸露的钢筋为预留钢筋,不会对房屋安全造成影响。

  此外,智能停车场建设单位表示,已委托专业机构对愿望帝景小区存在不均匀沉降的情况进行监测。

  “我们会进一步加强沉降观测,从由规范的每三天一次沉降观测,增加到每天进行沉降观测,并在项目的进出口位置进行公示。”绵阳市城市停车管理有限公司副总经理时华安说。

  

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  建设单位:项目建设合法合规

  针对市民所质疑的该项目是否取得相应修建手续,采访中,建设单位绵阳市城市停车管理有限公司相关负责人向记者提供了建筑工程施工许可证、土地证、施工图审查备案报告、施工组织设计文件、环评手续、建筑设计方案等相关资料。

  “这个项目从用地手续、用地许可到建筑规划,包括施工许可等全部取得了合法施工手续。”时华安说。

  涪城区住建局监察大队业务负责人邓皓辰也表示:“滨江路绿地地下智能停车场项目已在7月完成相关建设手续办理,是合法合规开展项目建设。”

  当前,为尽量避免施工可能产生的影响,施工单位表示将优化施工工艺。

  “现在我们在愿望帝景这一侧加了旋喷桩,同时对旋挖桩上半部分3到4米采用人工挖孔桩,这个施工技术我们已经找了相应专家进行了施工论证,施工过程中我们将严格按照专家论证通过的方案进行施工,不会对愿望帝景的地基造成影响。”嘉来建工项目负责人蒲正东说。

  涪城区住建局监察大队业务负责人邓皓辰承诺: “在确保施工安全的前提下,最大限度降低对毗邻建筑带来的影响,待优化后的方案通过专家论证后,再申请复工,我们会严格督促施工方按照优化后的施工方案施工。”

  

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  新闻多一点:

  据了解,滨江路绿地地下智能停车场项目规划为地面一层、地下三层,其中地面为配套设备用房及绿地公园,地下三层为智能机械式停车库,泊位约150个,计划2025年底完工。

  

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  (涪江观察记者 熊美娜 文/图)



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