7月21日，记者从市住建委了解到，绵阳市发布《关于支持好住房建设的若干指导意见》(以下简称《指导意见》)和《绵阳市好住房评价指引(试行)》(以下简称《评价指引》)，更好地引导“好房子”的建设、评价体系，让“好房子”的蓝图真正能够落地，成为群众的幸福小家。

　　《指导意见》

　　从拿地到入住，全流程保障

　　市住建委相关人士表示，这是继《绵阳市 “好房子” 建设行动方案》和《绵阳市好住房设计导则(试行)》确定了“好房子”发展方向后，又一新政出炉，绵阳“好房子”政策拼图持续完善。

　　其中，《指导意见》明确了9条实打实的支持政策—— 

　　财政奖补

　　优质土地供应

　　基础配套完善

　　既有住宅品质提升

　　工程质量管控

　　物业服务提升

　　绿色建材奖补申报

　　审批服务优化

　　示范宣传推广

　　还有三大贴心亮点，让买房群众和开发企业能够双向受益——

　　实施奖补政策

　　设立“建成落地综合奖补”与六类单项创优奖补，涵盖规划与方案设计、施工图设计、工程质量、材料设备应用、智能建造与绿色施工、创新服务运维等环节，无论你是整体达标“好房子”建设要求，还是方案设计、工程质量等某一项领先，都能获得政策支持。

　　提供全流程服务

　　对房屋建设全流程提供政策扶持。加大面积适中、配套完善、交通便利、生态环境良好的优质地块供应力度，对达到“好住房”标准的项目，实行分类督导帮扶，严格把控房屋建设质量;同时，鼓励企业拓展居家养老、家政服务、房屋托管等多元业态，为住宅设施设备提供专业养护，以优质服务助力好住房建设。

　　优化服务审批与推广

　　对纳入“好住房”创建计划的项目，开通绿色审批服务通道，推行“多测合一”，优化测绘管理流程。同时，编制“好住房”案例集，组织现场观摩和技术交流活动，对在“好住房”建设中作出卓越贡献的企业，同等条件下，在我市绿卡企业评选中优先支持。

　　《评价指引》

　　打分标尺，“好房子”用数据说话

　　房子好不好，量化最重要。《评价指引》把 “安全、舒适、绿色、智慧” 全部变成看得见、查得到的硬性打分标准，三大评价标准，让“好房子”真正落地实现。

　　全阶段闭环评价

　　分四阶段分段打分，包括规划方案阶段、施工图设计阶段、施工建设阶段、运维及物业阶段，从建房前到住进去全过程闭环评价，实现品质全方位管控。

　　关键指标可量化

　　《评价指引》对房屋重要指标量化管理，比如，要求设中央空调或地暖的住房层高不能低于3.30米，地下室底板厚度不能小于400毫米，增强抗渗等级(不小于P8)，同时，增强楼板隔音效果，楼板撞击声压级要控制在60dB以内，外墙隔声量临街侧要≥37dB......每项要求都有明确的评分标准，以数据倒逼房屋品质。

　　绿色智慧有标准

　　绿色建材应用比例不低于10%是基本门槛，如果达到20%可以加1分，屋顶绿化率不能低于30%。5G+千兆光纤全覆盖，智慧安防7大系统是“好住房”的标配，地下室要100%预留充电桩，突出绿色低碳、智能家居、全龄友好特色。

　　市住建委相关人士表示，依据《评价指引》，绵阳将开展住房星级评定，发布“好住房”榜单，以市场引导行业对标创优，让每一平方米都经得起检验。后续还将拿出更精细的标准、更高的建造标准，锻造“好住房”品质，托稳安居梦，使百姓买房踏实、住家舒心、日子和美。

　　记者：兰建春,唐韬

　　编辑：李志