日前，《绵阳市进一步促进房地产市场高质量发展若干措施》印发，其中，住房公积金推出多条措施。“新政”涉及哪些群体、提取额度有哪些变化、公积金使用范围有何新变化？9月24日，市住房公积金服务中心对此作出解答。

　　在支持住宅以旧换新方面。新政明确，为更好地支持缴存人改善性住房需求，针对绵阳市出售旧房后6个月内又再购买新房（新房须为期房或现房，不包括再交易房）的缴存人家庭，在不超过住房公积金最高贷款额度的前提下，给予公积金可贷额度上浮30%的政策优惠。同时，在提取政策上也放宽了使用条件，对于本年度以已出售旧房名义办理过还贷或购房提取业务的，可再以新房名义办理一次购房提取，进一步减轻缴存人资金压力。

　　在支持住房公积金租房提取方面。此次调整后，在涪城区、游仙区、安州区、江油市缴存的缴存人家庭，每年租房提取最高金额为24000元；在三台县、盐亭县、梓潼县、北川县、平武县缴存的缴存人家庭，每年租房提取最高金额为18000元。对应缴存辖区的多子女家庭年度租房提取额度按照上浮20%计算后，分别为28800元、21600元。若缴存人家庭实际租房支出超过现行规定标准的，提供住建部门备案的房屋租赁合同，可实行据实提取，进一步体现住房公积金制度保障作用，助力新市民、青年人、多子女家庭等群体实现安居稳业。

　　住房公积金使用范围有扩大。此次调整后，在已支持老旧小区加装电梯提取住房公积金的基础上，将原本已有公用电梯的住宅小区电梯更新纳入住房公积金提取范围，允许办理一次性提取，进一步支持居民改善居住条件。申请提取时，应提供申请人身份证、房屋不动产权证、电梯更新项目协议书、电梯竣工验收报告、经业委会盖章或业主签字的费用分摊方案或明细等资料。如以父母名下住宅电梯更新申请提取的，还需提供亲属关系证明材料。

　　对于灵活就业人员公积金贷款也有调整。此次新政，持续优化灵活就业人员参加住房公积金制度试点政策体系，实施住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩机制，将灵活就业人员贷款计算公式调整为申贷前6个月（180天）账户日均余额乘以贷款倍数，进一步提高可贷额度。目前，绵阳市灵活就业人员公积金贷款倍数按照18倍执行，后续有调整的，将及时对外公布。需要注意的是，申贷前180天内已提取的住房公积金不纳入贷款额度计算，且实际可贷额度除需符合公式计算结果外，还将结合个人征信、公积金贷款最高额度、还贷能力等因素综合确定。

　　多子女家庭公积金贷款有新优惠。新政在支持多子女家庭购房上，取消了原有规定的本地缴存人家庭、购买首套房等限制条件，并优化了提高多子女家庭最高贷款额度的执行标准。调整后，符合条件的多子女家庭在绵阳市购房申请住房公积金贷款，均可享受可贷额度上浮20%且最高贷款额度按照二孩、三孩标准分别上浮20%、30%的政策优惠。

　　此外，市住房公积金服务中心有关负责人告诉记者，本年度已办理租房提取且新政施行后仍符合租房提取条件的，可再次办理租房提取，但累计提取金额不得超过年度最高租房提取限额。借款人申请住房公积金贷款时，符合多种可贷额度上浮情形的，以其中上浮比例最高的一项执行，上浮额度不重复累加计算。2025年9月9日前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行，2025年9月9日（含）后受理的住房公积金贷款申请按新政策执行。

　　记者：谢艳