一、项目名称

　　中国大熊猫保护研究中心绵阳基地项目（一期）商业招商

　　二、招商范围

　　1、中餐-云顶餐厅（中高端），总面积约1802.28㎡，合同履行期限8年；试运营期为签订合同后9个月（试运营期内不计租）。

　　物业交付条件：通水、电、气；顶、地、墙面精装交付（完成吊顶、地砖铺设）；空调成品交付，厨房区域清水交付。

　　装修期：不能超过4个月。

　　2、饮品（含简餐）-2号熊猫餐厅，总面积约377.34㎡，合同履行期限3年，试运营期为签订合同后3个月（试运营期内不计租）。

　　物业交付条件：通水、电（未通气）；顶、地、面精装交付（完成吊顶、地砖铺设）；空调成品交付。

　　装修期：不能超过2个月。

　　3、中餐-自然教育中心餐厅（大众），总面积约160.47㎡，合同履行期限为5年，试运营期为签订合同后6个月（试运营期内不计租）。

　　物业交付条件：通水、电（未通气）；顶、地、墙面精装交付（完成吊顶、地砖铺设）；空调成品交付。

　　装修期：不能超过2个月。

　　4、饮品（连锁品牌）-熊猫集市一层7号房，总面积约134.43㎡，合同履行期限为3年，试运营期为签订合同后3个月（试运营期内不计租）。

　　物业交付条件：通水、电、未通气；清水交付（无吊顶、无地砖），空调成品交付。

　　装修期：不能超过2个月。

　　5、小吃（连锁品牌）-熊猫集市一层4号房，总面积约245.96㎡，合同履行期限为3年，试运营期为签订合同后3个月（试运营期内不计租）。

　　物业交付条件：通水、电、未通气；清水交付（无吊顶、无地砖），空调成品交付。

　　装修期：不能超过2个月。

　　6、文创-熊猫集市一层1号房，总面积约137.80㎡，合同履行期限为3年（合同一年一签），试运营期为签订合同后3个月（试运营期内不计租）。

　　备注：针对各业态销售文创产品的合作以文创销售授权、销售义务捆绑为核心，采购人严格管控IP使用、商品供应及销售指标，供应商需从采购人处采购定制的文创产品，在专属指定区域强制陈列销售。

　　物业交付条件：通水、电、未通气；清水交付（无吊顶、无地砖），空调成品交付。

　　装修期：不能超过2个月。

　　7、文创-熊猫集市一层2号房，总面积约171.84㎡，合同履行期限为3年（合同一年一签），试运营期为签订合同后3个月（试运营期内不计租）。

　　备注：针对各业态销售文创产品的合作以文创销售授权、销售义务捆绑为核心，采购人严格管控IP使用、商品供应及销售指标，供应商需从采购人处采购定制的文创产品，在专属指定区域强制陈列销售。

　　物业交付条件：通水、电、未通气；清水交付（无吊顶、无地砖），空调成品交付。

　　装修期：不能超过2个月。

　　8、文创-熊猫集市一层文创1号房、文创-熊猫集市二层文创2号房，总面积约357.25㎡。（其中：熊猫集市一层文创1号房：203.5㎡、熊猫集市二层文创2号房：153.75㎡），合同履行期限为3年（合同一年一签），试运营期为签订合同后3个月（试运营期内不计租）。

　　备注：针对各业态销售文创产品的合作以文创销售授权、销售义务捆绑为核心，采购人严格管控IP使用、商品供应及销售指标，供应商需从采购人处采购定制的文创产品，在专属指定区域强制陈列销售。

　　物业交付条件：通水、电、未通气；清水交付（无吊顶、无地砖），空调成品交付。

　　装修期：不能超过2个月。

　　三、报价要求（二者取其高。供应商的报价必须大于以下价格）

　　1、租金：包①中餐-云顶餐厅（中高端）：21元/㎡/月；包③饮品（含简餐）-2号熊猫餐厅（大众）：25元/㎡/月；包④中餐-自然教育中心餐厅（大众）：25元/㎡/月；包⑦饮品（连锁品牌）-熊猫集市一层7号房：27元/㎡/月；包⑧小吃（连锁品牌）-熊猫集市一层4号房：27元/㎡/月；包⑪文创-熊猫集市一层1号房：27元/㎡/月；包⑫文创-熊猫集市一层2号房：27元/㎡/月；包⑬文创-熊猫集市一层3号房：27元/㎡/月；包⑭文创-熊猫集市一层文创1号房、文创-熊猫集市二层文创2号房：25元/㎡/月。

　　2、营收分成：包①中餐-云顶餐厅（中高端）：10%/月；包③饮品（含简餐）-2号熊猫餐厅：12%/月；包④中餐-自然教育中心餐厅（大众）：10%/月；包⑦饮品（连锁品牌）-熊猫集市一层7号房：6%/月；包⑧小吃（连锁品牌）-熊猫集市一层4号房：6%/月；包⑪文创-熊猫集市一层1号房：22%/月；包⑫文创-熊猫集市一层2号房：22%/月；包⑭文创-熊猫集市一层文创1号房、文创-熊猫集市二层文创2号房：22%/月。

　　3.本项目不接受联合体。

　　四、报名时间

　　2025年07月31日至2025年08月08日，每天09:00至12:00，14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

　　五、报名入口及详情

　　https://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=b00cf036-bb6c-4cf9-ac6e-68e70c0f82d4&inpvalue=%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%A4%A7%E7%86%8A%E7%8C%AB%E4%BF%9D%E6%8A%A4%E7%A0%94%E7%A9%B6%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BB%B5%E9%98%B3%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%88%E4%B8%80%E6%9C%9F%EF%BC%89%E5%95%86%E4%B8%9A%E6%8B%9B%E5%95%86%EF%BC%88%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%AC%A1%EF%BC%89&dataSource=0&tenderAgency=