原标题：拆除“堵心墙” 并起“幸福院”

　　小区变“大院” 双向奔赴为幸福加码

位于游仙区沈家坝的公路小区和怡和家园小区整体改造合并后现状

　　“中间的墙拆了，我们这个二三十年的老小区‘改’出了敞亮的幸福感。”阳光下，陈婆婆和几位居民坐在公路小区里新安装的座椅上聊着天。

　　实施城市更新行动，遇到小区矛盾该如何化解？我市在一些具备条件的相邻小区探索实施“拆墙并院”，打通空间，实现空间共用、设施共享。通过“小切口”改善大民生，也推动了小区之间存在多年的问题得以化解，改出了基层治理的新思路。　

　　院子敞亮了，连房租都涨了

　　游仙区沈家坝有两个老小区。建于１９９９年的公路小区属于房改房，有２５０户居民，一墙之隔的商品房小区怡和家园有４０户居民。

　　随着年限增长，设施缺乏、车位紧缺、公共区域失养失修……居住体验越来越差。受空间限制，怡和家园小区停车需借道公路小区进入，两边摩擦不断，甚至大打出手。“拉锯战”持续多年，沈家坝东街社区经常接到居民反映各种烦心事。

　　“如果按照传统改造方式，两个小区通道窄、停车难等问题依然无法解决。”游仙区住建局老旧小区改造中心负责人介绍，要想彻底改变，只有拆除中间围墙，优化院落结构，释放空间，便于后期管理。

　　2021年，游仙区住建局、街道社区通过集中宣讲、在线征集等方式收集意见。眼看方案通过了，破墙施工计划却被叫停。施工队拿着工具准备动土时，公路小区几位居民不让动。“多数人愿改，也有人认为拆墙后，隐私性、安全性没有保障，有顾虑。”公路小区业主委员会主任蒋华清说。针对居民的疑虑，走访再次展开。

　　最终，改造得以推进。在安全上，拆除违建、引入智慧门禁、改造雨污水管网和屋顶防漏、增加消防设施。在功能上，改造大门、黑化道路、增设非机动车棚和垃圾分类设施、提升公共照明、加装电梯等。改造过程中，充分听取居民建议，新增了树种，增设了公共晾晒区。改造后新增车位６７个，总车位达到１１１个。通过拆墙并院、小区变“大区”，住户规模增加，专业化的物业服务有了施展空间。

　　拆除有形的墙，也在破除无形的“心墙”。改造中，两个小区党支部和业委会率先合并，９名退休职工义务当起志愿者，为统一物业管理跑前忙后。“如今，小区要搞点活动，通知一发，大家积极多了。”蒋华清说。

　　“变化大”“满意”是改造后居民口中的高频词。“院子敞亮了，环境好了，连房租都涨了。”沈家坝东街社区副主任王玉芳说，今年小区没接到一起投诉。

　　拆除“堵心墙”，并起幸福院，两个小区整合后，随着矛盾问题一个个化解，也一步步实现着小区治理水平和居民幸福感的“双向奔赴”。

　　环境更好了，心情也舒畅了

　　长兴２１世纪花园和紧邻的长兴名苑两个小区是绵阳高新区（科技城直管区）最早的一批多层建筑。近些年，小区路面坑洼破旧、排水系统年久失修、配套设施落后匮乏，加上停车无序、违建遍地，严重影响居民的生活品质。由于部分空间归属、产权等问题，两个小区一直有矛盾，还打过官司。为阻挡对方“越界”，有人干脆在小区之间用石头和钢架砌起一堵墙，将两个小区隔开。

　　小区之间的矛盾，街道社区没少调解，“好几次双方刚坐一起，没说几句就吵起来了。”普明街道火炬东街社区党委书记毕伟说。

　　这道乱石墙就这样存在了２０余年。

　　2022年，在住建部门指导下，两个小区被纳入高新区首批老旧小区改造项目。征求意见时，双方再次因配电室区域划分等问题出现分歧。最终，经多方听取意见、完善改造方案，２０２３年３月，施工队终于进场。“堵心”的乱石墙被最先拆除，随着道路、地下管网、照明、绿化等全面提升，改造在当年底顺利完成。

　　如今，两个小区打通成为一体，活动空间宽了，焕然一新的大院落干净清爽，智能监控、充电桩、公共厕所、老年活动中心、议事厅一应俱全，小区重新焕发出青春活力。

　　在游乐健身区，两边居民们一起遛娃聊天，“老问题没法完全解决，但改造后，环境好了，心情也舒畅了。”居民陈女士说。“业主满意度高了，交物业费都更积极了。”２１世纪花园物业公司经理万海滨笑着说。

　　前不久，４位居民代表将印有“旧小区百姓福祉新时代人民公仆”的锦旗和感谢信送到了普明街道办负责人手中，表达居民们对这次小区改造的满意和感激。

　　如今，小区建起了党支部，成立了新的物业管理委员会，畅通渠道，问计于民，小区还将植入社区食堂，优化车位管理，改善服务。“创新方法，改变思路，既改得好，也要治得好、管得久，居民们就会更满意。”毕伟说。（记者 兰建春 文／图）

    编辑：郭成