原标题:绵阳土地拍卖市场冲劲十足
8宗地成交超16.3亿元,最高溢价率
绵阳新闻网讯 这几天,市自规局土地利用科的办公电话络绎不绝,来自本地和外地的企业纷纷询问土地拍卖政策。12月3日,绵阳市辖区8宗居住用地成功出让,总成交价约16.37亿元,最高溢价率22.97%,其中1宗土地3家公司激烈竞争,共举牌81次,成为今冬川内土地市场一抹亮色。
相关分析人士认为,本轮地块成交反映出绵阳经济发展的韧性和城市吸引力,将有助于提振绵阳土拍市场信心,带动周边板块热度,刺激购房需求,提升购房者对绵阳房地产市场的品质预期。
宗地总面积482亩,位于城北的有4宗、城西3宗、城南1宗,当天吸引了19家企业参与竞拍。其中5号地块位于涪城区金家林金西湖核心区,面积为117亩,周边产业发展初具规模,以科技城医院、金家林二中、远大蔚蓝海岸等为主的生活配套日趋完善。围绕金西湖周边,正积极打造前景广阔的城市新中心。竞拍当天,来自成都和绵阳的3家公司激烈竞争,期间共举牌81次,最终成都永盛和置业有限公司以4.29亿元拍得该地块,溢价8014万元,溢价率达22.97%。
位于绵盛路东侧与科创大道北侧交汇处的7号地块也表现抢眼。该地块地处河东生活区众多优势房地产项目之中,交通四通八达,环境优美,毗邻安昌河东岸,紧挨河东公园;配套较为完备,1公里范围内,学校医院商业区一站式拥有。最终,绵阳恒辰置地以2.28亿摘得,溢价率超过22%。
绵阳本轮土地交易传递出的积极态势,激发了市场的预期和信心。这种“逆势而上”的冲劲从何而来?市自规局相关负责人进行了分析。
产业旺则城市旺。2024年绵阳前三季度在跑出经济发展加速度的同时,向“新”求质,加快发展新质生产力,推动“科技创新+产业”深度融合,连续上榜“中国十大最具科技创新潜力城市”。近年来,通过多种渠道积极吸引人才,绵阳成为越来越多年轻人就业置业的选择。
政策叠加,诚意满满。近年来,绵阳紧跟国家政策,多部门联合出台了系列楼市激励措施,需求端如每平方米400元购房消费券,每套最高补贴6万元,以及各种人才安居补助、以旧换新补助以及保障购房入学需求等;供给端如以优化土地出让、系列资金金融政策支持、政策层面出台《绵阳市城市规划管理技术规定》等文件,满足释放改善型住房需求。一整套房地产政策“组合拳”齐发,加快提振信心,激发活力。
念好念活“土地经”。从地块的选择上看,8宗地块整体位置不错,开发条件较为成熟。另外,我市以市场需求为导向,合理确定土地供应规模、时序和结构,坚持“净地出让”原则。在加大推介的同时,落实土地出让与存量商品房去化周期挂钩机制,合理控制和适当减少市场投入量,处理好存量与增量间的矛盾,实现供需总体平衡。
市自规局相关负责人表示,将不断强化拟出让土地信息公开,加强土地供应管理,优化房企资金政策支持,助力“好房子”建设,持续提升绵阳居住环境品质。(何雨晴 记者 兰建春)
编辑:郭成