这几天，绵阳市自然资源和规划局土地利用科的咨询电话络绎不绝，有本地和外地企业来探寻市场的，也有兄弟城市来问门道的。

　　12月3日，绵阳市辖区8宗居住用地成功出让，总成交价约16.37亿元，最高溢价率22.97%，其中1宗土地3家公司激烈竞争，共举牌81次，成为今冬川内土地市场一抹亮色。

　　相关分析人士认为，本轮地块成交，反映出绵阳经济发展的韧性和城市吸引力，将有助于提振绵阳土拍市场信心，带动周边板块热度，刺激购房需求，提升购房者对绵阳房地产市场的品质预期。

　　8宗地位于城北4宗，城西3宗，城南1宗，总面积482亩，当天吸引到19家国企和民企参与竞拍。

　　其中5号地块位于涪城区金家林金西湖核心区，面积为117亩，周边产业发展初具规模，以科技城医院、金家林二中、远大蔚蓝海岸等为主的生活配套已日趋完善。围绕金西湖周边，正积极打造前景广阔的城市新中心。

　　竞拍当天，来自成都和绵阳的三家公司激烈竞争，期间共举牌81次，最终成都永盛和置业有限公司以4.29亿元摘得该地块，溢价8014万元，溢价率达22.97%。

　　位于绵盛路东侧与科创大道北侧交汇处的7号地块也表现抢眼，该地块地处河东生活区众多优势房地产项目之中。交通四通八达;环境优美，毗邻安昌河东岸，紧挨河东公园;配套较为完备，1公里范围内，学校医院商业区一站式拥有。

　　最终，绵阳恒辰置地以2.28亿元摘得，溢价率超过22%。

　　绵阳本轮土地交易传递出的积极态势，激发了市场的预期和信心。这种“逆势而上”的冲劲从何而来?

　　产业旺则城市旺

　　2024年绵阳前三季度绵阳地区生产总值(GDP)2933.8亿元，同比增长7.1%，在全川表现亮眼，跑出经济发展加速度的同时，向“新”求质，加快发展新质生产力，推动“科技创新+产业”深度融合，连续上榜中国十大最具科技创新潜力城市。

　　几年来，通过多种渠道积极吸引人才，绵阳成为越来越多年轻人的选择。

　　政策叠加，诚意满满

　　近年来，绵阳紧跟国家政策，多部门联合出台了系列楼市激励措施，需求端如每平方米400元购房消费券，每套最高可补助6万元，以及各种人才安居补助、以旧换新补助以及保障购房入学需求等;供给端如以优化土地出让、系列资金金融政策支持、政策层面出台《绵阳市城市规划管理技术规定》等文件，满足释放改善型住房需求。一整套房地产政策“组合拳”齐发，加快提振信心，激发活力。

　　念好念活土地“经”

　　从地块的选择上看，8宗地块整体位置不错，开发条件较为成熟。

　　另外，我市以市场需求为导向，合理确定土地供应规模、时序和结构，坚持“净地出让”原则。

　　在加大推介的同时，落实土地出让与存量商品房去化周期挂钩机制，合理控制和适当减少市场投入量，处理好存量与增量间的矛盾，实现供需总体平衡。

　　市自然资源和规划局相关负责人表示，将不断强化拟出让土地信息公开，加强土地供应管理，优化房企资金政策支持，持续提升绵阳居住环境品质，助力“好房子”建设。

　　(何雨晴　涪江观察记者　兰建春)

　　编辑：谭鹏