谢阿姨从法官手中领到“协议书”后非常开心

　　“谢谢你，孙法官！拿到这个协议，我们心里踏实多了。”近日，绵阳市民谢阿姨和小区以前的部分居民一起早早来到社区办公室，当他们从法官手中领到协议书后，不停地道谢。究竟发生了什么事？这一切还要从12年前开始说起。

　　■周兰兰绵报融媒记者邓勇文/图

　　拆迁安置费成闹心事

　　2010年底，谢阿姨等63户居民与某公司签订了拆迁还建协议，协议约定：由公司对谢阿姨所属小区房屋进行统一拆迁、开发还建，安置费按实际测绘建筑面积统一标准发放，过渡安置费每年发放一次，发放时间为每年1月份,发放标准根据房屋面积确定。协议还对交通补助费、老年人补助等进行了明确。

　　协议一签订，大家开始还高高兴兴忙着搬家，期待着新房尽快建好入住。可没有想到的是，事情并没有朝着大家期待的方向发展。

　　开始几年，公司按照协议按时支付了大家的过渡安置费和交通补助费等，但到了2017年1月，本应支付居民们一年的相关费用，公司却只支付了3个月，想到可能是该公司暂时有困难，大家表示理解。但这一拖就是整整1年。

　　2018年，谢阿姨在与该公司协商未果后，一纸诉状将对方告上了涪城法院，要求法院判决公司支付2017年4月至2018年3月的过渡安置费、交通补助费等。法院判决后，公司按照判决结果支付了相关费用。然而，由于2018年3月之后的相关费用一直未按时支付，谢阿姨等居民无奈之下再一次对其起诉。经历了两次判决，谢阿姨也深感疲倦，长此以往也不是办法，房子拆不了，就别提新建，但房子产权手续又押在公司，如果有其他公司想来开发，也根本没办法，自己也无法处理房子，且房子闲置了这么多年，也比较破旧了，面对眼前的这一系列问题，谢阿姨心里特别不是滋味，别提有多烦恼。

　　法院调解让居民满意

　　2022年，谢阿姨等30余户居民将该公司告上涪城法院，要求公司还原房屋原状、退还房子产权手续。这起案件到了法官孙静手中，而他恰好是前两次谢阿姨起诉该公司案子的承办法官，对整个事情的来龙去脉比较清楚，孙静第一时间意识到，这起案件决不能简单地一判了之、也不能就案论案，如果解决了这三十多户居民的事，剩下的一小部分居民又怎么办？现在这个小区所有居民已经捆绑在一起，想要彻底解决这个问题，必须要所有居民一起达成共识，一起和公司协商。

　　对此，孙静联系了谢阿姨，让她再去联系其他居民和社区负责人，希望能够通过调解让业主和公司达成一致意见。此后，孙静将大家组织到社区办公室开会，了解大家的想法和意愿，最终大家表示，希望公司能够退回房子产权手续、补齐之前的过渡安置费、还原房屋原状。

　　“这个拆迁的事情，你们是怎么想的？”得知业主的想法后，孙静又第一时间与公司相关负责人取得联系，将业主们的想法转达给公司，并听取公司的意见。

　　该公司已经投入了大量资金，现在退还房子产权手续，相当于前期投入都打了水漂，公司自然是不愿意，但目前资金周转困难，项目难以推进，过渡安置费也成了问题。对此，孙静从法理角度出发，为公司硬撑下去可能引发的问题进行深入分析，建议当前适当止损也不失为一个选择。

　　经过组织业主多次协商，与公司推心置腹沟通，最终这起案件成功调解。公司同意退还业主房子产权手续，双方解除协议，过渡安置费发放至解除协议当月。

　　一枝一叶总关情，涪城法院将继续秉承“司法为民”的宗旨，从群众出发、从企业出发，切实维护好各方利益，为实现社会和谐稳定提供更加坚强的法治保障。