一、规划范围

　　本次规划范围北至科创大道，南至界牌镇石安村，西至辽宁大道，东至安昌河。涉及《绵阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》所划定的W—10详细规划单元，总用地面积约368.13公顷，其中城镇开发边界范围内用地面积约335.56公顷。

　　二、规划内容

　　（一）规划定位

　　集生态休闲、生活居住、综合服务配套等功能于一体的高品质生活区。

　　（二）规划规模

　　城镇开发边界内城镇建设用地面积约335.56公顷，规划人口规模约5.2万人。

　　（三）功能结构

　　规划形成“两轴一芯，一带七廊三区”的功能结构。

　　“两轴”：辽宁大道城市发展轴、创辉路片区综合服务轴。

　　“一芯”：“生活+产业”服务芯，完善设施配套，与城市新中心功能互补与联动。

　　“一带”：安昌河滨水活力休闲带。

　　“七廊”：四条山水通廊和三条楔形绿廊。

　　“三区”：高品质生活区、老镇品质提升区、核心综合配套区。

　　（四）公共配套设施规划

　　依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《社区生活圈规划技术指南》(TD/T1062-2021)，规划形成1个“15分钟生活圈”，5个“5-10分钟生活圈”，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、终生教育、文化活动、体育健康、商业服务、行政管理和其他设施。

　　（五）道路系统规划

　　结合现状地形及用地布局，规划构成“三横两纵”的主干路网骨架。

　　“三横”：自西南向东北的科创大道、金凤路、青安大道；

　　“两纵”：自西北向东南的滨河南路、辽宁大道。

　　（六）开发强度

　　规划新建城镇住宅用地容积率上限控制在1.4-3.0；新建商业服务业用地容积率上限控制在1.5-4.0；新建公共服务设施用地容积率上限控制在1.5-3.0；其他各类配套设施（公用设施用地和交通运输用地等）按相关规范执行。

　　三、公告情况说明

　　（一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》要求对《绵阳市安州区W—10单元详细规划》方案进行公告。

　　（二）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

　　（三）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

　　（四）本版公告的规划内容以绵阳市自然资源和规划局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

　　（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。

　　（六）本规划最终解释权属绵阳市自然资源和规划局。

　　（七）公告地点

　　1.规划范围周边地段。

　　2.绵阳市安州区人民政府公示栏。

　　3.绵阳市自然资源和规划局网站

　　（https://zrzyhghj.my.gov.cn/）。

　　（八）公告期限

　　2025年5月6日至2025年6月4日

　　（九）反馈渠道

　　对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递到绵阳市安州区自然资源局（绵阳市安州区花荄镇恒源大道）。

　　（十）咨询电话

　　绵阳市安州区自然资源局：0816-4338163

　　绵阳市自然资源和规划局

　　2025年5月6日

01-国土空间用地规划图

02-功能结构规划图

03-公共管理与公共服务规划图

04-道路交通规划图

05-开发强度分区控制图