“小区现在变得越来越干净漂亮，住在这里舒心多了。”近日，在高新区永兴镇竹凌星晨商住小区，正在带孙子的王大姐说起小区环境很是满意。“别看现在环境这么好，以前可不是这样，环境差，绿化少，路又窄，电动车还到处乱停，因为这些，一些居民经常和物业公司产生纠纷。”

　　为了彻底改变这一现状，去年7月，小区经过选举成立了金祥寺社区首个商住小区党支部，三名退休党员担任党支部书记和委员。

　　“不拿工资只干活，小区业委会委员其实就是做奉献。如何动员更多人参与进来?我们想到了党员，动员他们发挥先锋模范作用。按照永兴镇党委的安排部署，我们以推进辖区商住小区党组织全覆盖为契机，选好领头人，鼓励党员亮出身份参与小区管理和业委会筹备工作，协助社区党总支开展工作，为党组织领办业委会夯实了党员基础。”金祥寺社区党总支书记陈仕湘说，没想到这一招还真管用，退休党员示范引领带头干，越来越多的党员站了出来，小区支部党员现已增至33人。

　　33名党员就像一个个乐于助人的“红细胞”，在小区治理中发挥着积极作用，成为上传下达的“信息员”，调处邻里纠纷的“娘家人”，带头为业主解决困难的“领头雁”。将容易坏的木长凳换成不锈钢长椅，直饮水费由原来的每升0.4元降到每升0.2元，电瓶车专停专放、充电费用由原来的每度1.5元降至每度0.35元，补栽绿植、党员志愿者轮流值守巡查清洁卫生……“现在小区变化大哦!”小区居民于朝廷说。

　　一件件好事实事，小区居民看在眼里、记在心上。去年12月28日，竹凌星晨小区业主大会召开，小区党支部书记和两名委员均以高票当选业委会副主任和委员。这也是金祥寺社区第一个通过小区党支部引领成立的业主委员会，选举产生的这个“红色业委会”7位成员中就有5名党员。目前，金祥寺社区下辖的8个商住小区已实现党组织全覆盖，有一半的小区成立了业委会。

　　“一报身份，大家都是邻居，有一种亲近感，有一份共同的责任认同。”小区党支部书记、业委会副主任杨广生这样解释他参与小区管理的初心。“业委会现在是业主和物业之间的沟通桥梁，有了这个桥梁我的工作干起来特别顺畅。”第二次担任竹凌星晨小区项目部经理的王宏，比较业委会成立前后的变化，感触很深，“个别业主虽说是反映问题，但实际上是在宣泄个人不满，很容易引发对立情绪。现在好了，楼栋长、业委会先收集大家的意见，然后汇总，我们根据轻重缓急逐步解决，业主很满意。”

　　如今，竹凌星晨小区管理井井有条，环境清洁干净，绿化、便民座椅、健身器、宣传栏等设施到位，停车位划线规范，车辆停放整齐划一，邻里关系和睦，环境面貌焕然一新。陈仕湘说：“小区治理最终目的是为了让业主满意，‘红色业委会’从目前看运行情况良好，受到大家的欢迎。接下来，还要加强对业委会和物业公司的考核力度，充分调动工作人员的积极性，提高物业服务水平，为社区居民打造和谐幸福的生活家园。”

　　据了解，永兴镇在探索小区治理过程中，坚持“四个引领”，按照“把支部建在小区上、‘四治’融在楼院里、服务送到家门口”的理念，打通城市基层党建引领城市基层治理的“关键一环”，推进商住小区党组织全覆盖，建设“红色业委会”，打造联结业主和物业的桥梁纽带，促进业主之间的健康良性互动，从而把矛盾稳控在小区、化解在基层。（绵阳日报社融媒体记者 蒋炜）

     编辑：郭成